城鄉(xiāng)規(guī)劃師|新《土地管理法》知識(shí)百問--第十五彈

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43、土地調(diào)查的內(nèi)容包括哪些

調(diào)查包括下列內(nèi)容：①土地利用現(xiàn)狀及變化情況，包括地類、位置、面積、分布等狀況;②土地權(quán)屬及變化情況 , 包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況;③土地條件，包括土地的自然條 件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等狀況。

44、保證土地調(diào)查成果真實(shí)性的措施有哪些

《土地調(diào)查條例》規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)總責(zé)，主要負(fù)責(zé)人是第一責(zé)任人?？h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門對(duì)調(diào)查的各個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行質(zhì)量控制，建立土地調(diào)查成果質(zhì)量控制崗位責(zé)任制，切實(shí)保證調(diào)查的數(shù)據(jù)、圖件和被調(diào)查土地實(shí)際狀況三者一致，并對(duì)其加工、整理、匯總的調(diào)查成果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。國務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門統(tǒng)一組織土地調(diào)查成果質(zhì)量的抽查工作。

各地方、各部門、各單位的負(fù)責(zé)人不得擅自修改土地調(diào)查資料、數(shù)據(jù)，不得強(qiáng)令或者授意土地調(diào)查人員篡改調(diào)查資料、數(shù)據(jù)或者編造虛假數(shù)據(jù)，不得對(duì)拒絕、抵制篡改調(diào)查資料、數(shù)據(jù)或者編造虛假數(shù)據(jù)的土地調(diào)查人員打擊報(bào)復(fù)。地方、部門、單位的負(fù)責(zé)人有下列行為之一的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：①擅自修改調(diào)查資料、數(shù)據(jù)的;②強(qiáng)令、 授意土地調(diào)查人員篡改調(diào)查資料、數(shù)據(jù)或者編造虛假數(shù)據(jù)的;③對(duì)拒絕、抵制篡改調(diào)查資料、數(shù)據(jù)或者編造虛假數(shù)據(jù)的土地調(diào)查人員打擊報(bào)復(fù)的?？h級(jí)以上地方人民政府有下列行為之一的，由上級(jí)人民政府予以通報(bào)批評(píng);情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：①未按期完成土地調(diào)查工作，被責(zé)令限期完成，逾期仍未完成的;②提供的土地調(diào)查數(shù)據(jù)失真，被責(zé)令限期改正，逾期仍未改正的。

45、土地等級(jí)是什么?如何評(píng)定

土地等級(jí)是土地質(zhì)量和價(jià)值狀況差異的反映。評(píng)定土地等級(jí)或稱土地分等定級(jí)是根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)的屬性，進(jìn)行調(diào)查、測(cè)算后確定土地質(zhì)量和價(jià)值的評(píng)估活動(dòng)。土地等級(jí)是確定土地價(jià)格的基礎(chǔ)。土地等級(jí)依照土地調(diào)查成果評(píng)定，當(dāng)規(guī)劃確定的土地用途與現(xiàn)狀用途不一致時(shí)，規(guī)劃土地用途是評(píng)定該土地等級(jí)的潛在影響因素。

按城鄉(xiāng)土地特點(diǎn)的不同，土地分等定級(jí)可分為城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)和農(nóng)用土地分等定級(jí)兩種類型。為準(zhǔn)確反映土地的質(zhì)量差異，土地分等定級(jí)采用“等”和“級(jí)”兩個(gè)層次?！锻恋毓芾矸ā返诙邨l明確規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定土地等級(jí)。

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