2020年城規(guī)《規(guī)劃實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查的操作要求

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城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程實(shí)施全過(guò)程的監(jiān)督檢查，并非派專(zhuān)人在那里天天跟蹤監(jiān)督，這既無(wú)必要也無(wú)可能。一般可實(shí)施分階段監(jiān)督檢查。階段的劃分各地根據(jù)實(shí)際情況有所不同，現(xiàn)僅介紹一種情況，大致分為三個(gè)階段：

1)開(kāi)工建設(shè)初期階段。這個(gè)階段主要是對(duì)施工單位放線(xiàn)后進(jìn)行驗(yàn)線(xiàn)，按線(xiàn)開(kāi)槽后再驗(yàn)槽。這是防止經(jīng)過(guò)驗(yàn)線(xiàn)后一些建設(shè)單位另行放線(xiàn)再開(kāi)槽，有意將整個(gè)建設(shè)工程移位。然后，在基礎(chǔ)工程出地面后核驗(yàn)地面+-0標(biāo)高。這是監(jiān)督檢查的關(guān)鍵階段之一，是保證建設(shè)工程按規(guī)劃要求不移位、不增高、不增加地下建設(shè)面積。

2)工程建設(shè)的中期階段。這個(gè)階段大致在建筑建到設(shè)計(jì)高度的一半的時(shí)候進(jìn)行，這時(shí)首層的平面布置、層高、設(shè)備層、地下室、陽(yáng)臺(tái)等均已初具模樣，建筑的平面布局和各層之間的用途已可看出端倪，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題也可及時(shí)采取糾正措施。

3)工程建設(shè)的后期階段。這個(gè)階段主要是在建筑封頂以后進(jìn)行，主要是監(jiān)督檢查其建筑整體高度，立面的形式，監(jiān)督檢查其是否增加了層數(shù)，總體高度是否符合規(guī)劃要求。

6. 城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查的注意事項(xiàng)

1) 檢查人員執(zhí)行檢查時(shí)，必須兩人以上，并佩戴公務(wù)標(biāo)志，出示證件

2) 實(shí)施行政監(jiān)察時(shí)，監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)通知被檢查人員在現(xiàn)場(chǎng)，檢查必須公開(kāi)進(jìn)行

3) 檢查在時(shí)間上必須及時(shí)，即從檢查開(kāi)始到結(jié)束不能超過(guò)正常時(shí)間

4) 檢查結(jié)果必須承擔(dān)法律責(zé)任

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