2020年城規(guī)《規(guī)劃原理》知識點(diǎn)：城市用地的經(jīng)濟(jì)評價(jià)

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城市用地的經(jīng)濟(jì)評價(jià)考P145

城市土地的經(jīng)濟(jì)評價(jià)——指根據(jù)城市土地的經(jīng)濟(jì)和自然兩方面的屬性及其在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所產(chǎn)生的作用，綜合評價(jià)土地質(zhì)量優(yōu)劣差異，為土地使用提供依據(jù)。

通過分析土地的區(qū)位、投資于土地上的資本、自然條件、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)狀況等條件，可以揭示土地質(zhì)量和土地收益的差異。

(1)城市土地的基本性質(zhì)

認(rèn)識城市土地的特殊性是進(jìn)行城市土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基礎(chǔ)。

城市土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)的主要影響因素

表4-1：城市土地經(jīng)濟(jì)評價(jià)因子體系

4、城市用地的工程適應(yīng)性評定考P146

城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導(dǎo)環(huán)境要素，進(jìn)行重點(diǎn)的分析與評價(jià)。城市用地的評定一般分為三類，如表4-1

(1)一類用地：適用于修建的用地，不需或只需簡單的工程準(zhǔn)備措施。

(2)二類用地：基本上可以修建的用地，需要采取一定工程措施改善條件。

(3)三類用地：不適于修建的用地。

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