2019年城規(guī)《管理與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：城市分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

城市分區(qū)規(guī)劃

(1)分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容。

1)確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質(zhì)和居住人口分布;

2)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對(duì)外交通設(shè)施用地界線和風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求;

3)確定市、區(qū)、居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的分布、用地范圍和控制原則;

4)確定主要市政公用設(shè)施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑;

5)確定城市干道和支路的有關(guān)布局、指標(biāo)，確定主要交通設(shè)施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線路走向及控制范圍。

(2)分區(qū)規(guī)劃的成果。包括規(guī)劃文本、圖件以及相應(yīng)說明的附件。(以上見第三十八條至第四十條)

10.詳細(xì)規(guī)劃

(1)控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。

1)確定不同性質(zhì)用地的界線及適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型;

2)確定各地塊有關(guān)的控制指標(biāo)及有關(guān)的設(shè)置要求;

3)提出各地塊的城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則;

4)根據(jù)交通需求分析，確定有關(guān)交通設(shè)施的范圍和位置等，規(guī)定各級(jí)道路的相關(guān)指標(biāo);

5)安排市政工程管線，進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求;

6)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。

(2)控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性內(nèi)容。(以上見第四十一條、第四十二條)

(3)修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容。

1)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;

2)確定空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì);

3)對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析;

4)提出交通組織方案和設(shè)計(jì);

5)市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合。

(4)詳細(xì)規(guī)劃的成果?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的成果包括規(guī)劃文本、圖件和附件;修建性詳細(xì)規(guī)劃成果包括規(guī)劃說明 書和圖紙。(以上見第四十一條至第四十四條)。

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