2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》真題及答案（網(wǎng)絡版）

編輯推薦：2020年中級經(jīng)濟師各科目考試真題及答案解析匯總

2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》真題及答案（網(wǎng)絡版）部分

一、單選題

1、某方案報考回收期等于項目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是()。

A.內(nèi)部收益率等于基準收益率

B.靜態(tài)回收期大于報考回收期

C.凈現(xiàn)值大于零

D.凈現(xiàn)值小于零

【參考答案】A

2、下列情形中，屬于邀請招標的有()。

A.采購人依法能夠自行建設、 生產(chǎn)或者提供

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.投資人依法能夠自行建設、生產(chǎn)或提供

D.需要向原中標人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求

【參考答案】B

3、裝配式建筑評級等級為A級，則裝配率為()。

A.86%-95%

B.95%以上

C.60%-75%

D.76%-85%

【參考答案】C

4、監(jiān)理人在收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議()天前報委托人。

A.3

B.10

C.14

D.7

【參考答案】D

5、工程網(wǎng)絡圖分為單代號網(wǎng)絡圖和雙代號網(wǎng)絡圖，是按照()依據(jù)劃分。

A.計劃目標

B.表達形式

C.工作搭接

D.工作性質(zhì)

【參考答案】B

6、裝配式鋼結構住宅中，三板技術指()。

A.主體工程、 屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎工程、主體工程、屋面體系

【參考答案】B

7、一進口設備的到岸價格為20萬美元， 關稅稅率為15%，增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1: 7.1，該進口設備原價為()萬元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

【參考答案】D

8、進口設備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運費400美元/噸，海運保險費率為2‰，美元兌換人民幣為1: 7.1， 該設備的海運保險費為() 萬元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

【參考答案】D

9、容積率的概念()。

A.項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設用地面積的比例

B.建筑基地面積之和占該塊用地面積的比例

C各類綠地面積總和障礙建設用地面積的比率

D.XXX

【參考答案】A

10、設計施工總承包合同文件，有①承包人建議;②專用合同條款;③價格清單。解釋順序是()。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【參考答案】B

11、履約保函的擔保期限()。

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止

【參考答案】A

12、裝配整體式剪力墻的特點( )。

A.空間布置靈活造價低適用范圍廣

B.裝配化程度高

C.使用高度較大抗震性能良好

D.XXX

【參考答案】C

13、對已發(fā)出的資格預審文件或招標文件進行必要的澄清或者修改需在投標截止時間至少()日前以書面形式通知所有潛在投標人。

A.20

B.10

C.5

D.15

【參考答案】D

14、建筑工程保險費率中采用單獨年費率的是()。

A.施工用機械、工具及設備

B.保證期

C.場地清理費

D.第三者責任險

【參考答案】A

15、BIM項目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過()格式交換反饋到信息模型中供下一階段使用和參考。

A.IFC

B.PDF

C.JPG

D.IDC

【參考答案】A

16、增值稅采用一般計稅方式正確的是( )。

A.增值稅=(人工費+材料費+機器設備使用費)x9%

B.增值稅=(人工費+材料費+機器設備使用費+企業(yè)管理費)x9%

C.增值稅=稅前工程造價x3%

D.增值稅=稅前工程造價x 9%

【參考答案】D

17、建設單位造價易控制，適合采用( )方式。

A.總價合同

B.單價合同

C.成本加酬金合同

D.可調(diào)XXX

【參考答案】A

18、下列屬于監(jiān)理人工作的有()。

A.編寫工程質(zhì)量評估報告

B.施工測量放線成果

C.編制施工進度計劃

D.組織竣工驗收

【參考答案】A

19、房地產(chǎn)市場需求的構成，說法正確的是()。

A.特定時期、一定價格水平上，愿意購買的房地產(chǎn)商品量

B.特定時期、一定價格水平上，能夠購買的房地產(chǎn)商品量

C.特定時期、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量

D.特定時期、一定價格水平上，愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量

【參考答案】C

20、工程招標控制價的說法，正確的是()。

A.招標控制價是對招標工程限定的最高工程造價

B.招標控制價應在招標時公布，可以上調(diào)或下浮

C.在開標前， 招標控制價必須保密

D.投標人的投標報價可高于招標控制價，但不應超過規(guī)定的比例

【參考答案】A

21、英國NEC合同文本中，帶有工程量清單的標價合同是()。

A.帶有分項工程表的標價合同

B.帶有工程量清單的標價合同

C.帶有分項工程表的目標合同

D.帶有工程量清單的目標合同

【參考答案】B

22、裝配化裝修技術特征的是()。

A.管線與結構結合

B.濕式工法裝修

C.部品集成定制

D.XXX

【參考答案】C

23、地源熱泵的原理特點是()。

A.利用地下淺層地熱資源既能制熱又能制冷

B.利用地下深層地熱資源只能制熱

C.利用地下淺層地熱資源只能制熱

D.利用地下深層地熱資源既能制熱又能制冷

【參考答案】A

24、外墻外保溫的特點()。

A.不便于二次裝修和吊掛飾物

B.容易引起熱橋

C.出現(xiàn)裂縫維修比較困難

D.取材容易， 施工方便

【參考答案】C

25、工程項目構思策劃的首要任務是()。

A.工程項目系統(tǒng)構成

B.工程項目目標系統(tǒng)

C.工程項目定義和定位

D. XXX

【參考答案】C

26、某項目期初投資1000萬元，年利率為6%，預計8年后全部回收，則每年的凈收益應為()。萬元。

A.161.04

B.159.38

C.XXX

D.XXX

【參考答案】A

27-60題暫無

二、多選題

61、建筑市場運行特點()。

A.交易持續(xù)時間短

B.供方市場競爭激烈

C.交易計價方式獨特

D.投標競價方式為主

E.供求關系平衡

【參考答案】BCD

62、按招標工程量清單中列出數(shù)量或金額填寫，不得變動的是()。

A.材料、 工程暫估價

B.暫列金額

C.計日工

D.總承包服務費

E.措施項目費

【參考答案】AB

63、以下屬于工程實施策劃的有()。

A.工程組織策劃

B.工程構成策劃

C.工程融資策劃

D.工程目標策劃

E.工程定位策劃

【參考答案】ACD

64、關于工程投標有效期及投標保證金的說法，正確的有()。

A.應以現(xiàn)金形式繳納投標保證金

B.投標有效期從提交投標文件截止日起算

C.投標保證金有效期大于投標有效期

D.投標保證金不超過投標項目估算價的2%

E.投標保證金應在招標文件中載明

【參考答案】BD

65、進口設備購置費應包括( )。

A.購置人員出國費用

B.引進技術費用

C.運至到目的地的運雜費

D.設備調(diào)試費

E.進口設備增值稅

【參考答案】CE

66、裝配式組合結構的特點有( )。

A.更好地實現(xiàn)藝術表達

B.可使施工更便利

C.減少制作和施工安裝的協(xié)同

D.降低對施工管理的要求

E.可使結構優(yōu)化

【參考答案】ABE

67、工程勘察活動中，主要勘察人員包括()。

A.試驗負責人

B.項目負責人

C.記負責人

D.測量負責人

E.勘探負責人

【參考答案】ABE

68、總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表的有()。

A.組織工程竣工預驗收

B.組織審核竣工結算

C.組織審查和處理工程變更

D.組織召開監(jiān)理例會

E.簽發(fā)工程開工令

【參考答案】ABE

69、可再生能源技術的應用包括()。

A.風能

B.空調(diào)系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)

C.地熱能

D.生物質(zhì)能

E.太陽能

【參考答案】ACDE

70、內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點( )。

A.內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響

B.內(nèi)部收益率計算結果是唯一的

C.能夠直接衡量項目未回收投資的收益率

D.計算簡單

E.全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況

【參考答案】ACE

71、房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的主要工作( )。

A.取得工程規(guī)劃許可

B.取得用地資格

C.開發(fā)機會研究

D.財務評價

E.市場分析

【參考答案】DE

72、價值工程研究對象選擇方法有()。

A.百分比法

B.強制確定法

C.倍比法

D.ABC分析法

E.價值指數(shù)法

【參考答案】ADE

73、工程勘察設計投標文件中，屬于勘察綱要內(nèi)容的有( )

A.勘察質(zhì)量、 進度、保密等保證措施

B.勘察工作重點難點分析

C.工程勘案進度

D.勘察安全保證措施

E.勘察工作目標

【參考答案】ABDE

74、下列情況總監(jiān)理工程師簽訂工程暫停令的有()。

A.施工單位拒絕項目監(jiān)理機構管理的

B.施工單位存在較大質(zhì)量事故的

C.施工單位存在安全隱患的

D.施工單位違反工程建設強制性標準的

E.施工單位未按照審查通過的設計方案施工

【參考答案】ADE

75、關于意外傷害保險的說法，正確的是( )。

A.意外傷害保險的期限自開工之日起最長不超過5年

B.意外傷害保險 是為施I現(xiàn)場的所有人員投保

C.意外傷害保險責任自工程竣工驗收合格之日起自動終止

D.工程停工期間，保險人不承擔保險責任

E.意外傷害保險實行差別費率和浮動費率

【參考答案】ADE

76、下列時標網(wǎng)絡圖的說法，正確的有( )。

A.工作D的實際進度拖后2周，不影響總工期

B.工作C的實際進度拖后2周，使總工期拖后2周

C.工作E的實際進度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間

D.工作C的實際進度拖后2周，使緊后工作的最早開始時間拖后2周

E.工作E的實際進度超前1周，不影響總工期

【參考答案】BCD

77、建設工程風險的評價方法有() 。

A.等風險圖法

B.掙值分析法

C.主觀評分法

D.蒙特卡洛法

E.期望值法

【參考答案】ACD

78、BIM工程造價管理價值體現(xiàn)在( )。

A.更好地控制設計變量

B.支持不同階段的成本控制

C.支撐不同維度多算對比分析

D.XXXX

E.XXXX

【參考答案】ABC

79、財務報表分析中包括( )。

A.現(xiàn)金流量表

B.損益表

C.財務狀況變動表

D.資產(chǎn)負債表

E.利潤表

【參考答案】ADE

80題暫無

三、案例分析題

(一)某工程建設投資相關數(shù)據(jù):

(1) 設備工器具購置費3000萬，建設工程安裝費2000萬元，工程建設其他費用1000萬元，基本預算費率為8%。

(2) 工程建設期2年，建設期各年建設投資計劃安排:第一年靜態(tài)投資計劃額占總額的40%，第二年靜態(tài)投資計劃額占總額的60%，從編制到開工建設時間為1年，投資價格每年上漲率為5%。

(3) 建設期第一年貸款預計500萬元，第二年貸款預計800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%，復利計息。

(4) 流動資金估算600萬元。

81、該項目的基本預備費為( )萬元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【參考答案】B

82、該項目的漲價預備費為( )萬元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【參考答案】D

83、該項目的建設期利息為( )萬元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【參考答案】D

84、該工程項目投資及費用的說法，正確的是()。

A.該項目的工程費用為5000萬元

B.該項目的建設投資為7181.19萬元

C.該項目的總投資為7301.19萬元

D.該項目的固定資產(chǎn)投資7394.79萬元

【參考答案】AB

(二)嚴寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在"四節(jié)一環(huán)保"中采用了很多技術，其中外墻用墻體自保溫技術，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術，工程建完后投入使用，根據(jù)《綠色建筑評價標準》進行評價。具體評價內(nèi)容:所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源環(huán)境宜居五類評價指標分別為63分、60分、 75分、 73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項得分62分。

85、嚴寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術缺點( )。

A.不利于室內(nèi)二次裝修

B.墻體偏厚

C.出現(xiàn)裂縫難以維修

D.框架節(jié)點易產(chǎn)生熱橋

【參考答案】BD

86、建筑采用倒置式屋面時，屋面保溫層采用的材料為()。

A.吸水性強，抗低溫的吸水材料

B.吸濕性低，抗低溫的憎水材料

C.吸水性強，耐氣溫性強的吸水材料

D.吸濕性低，耐氣溫性強的憎水材料

【參考答案】D

87、目前太陽能應用發(fā)展中，技術最成熟，最具經(jīng)濟價值且已商業(yè)化應用的產(chǎn)品是()。

A.太陽能光伏利用

B.太陽能制冷系統(tǒng)

C.太陽能電池組利用

D.太陽能集熱器利用

【參考答案】D

88、根據(jù)《綠色建筑評價標準》，本住宅小區(qū)評為()。

A.基本級

B.二星級

C.三星級

D.一星級

【參考答案】B

(三)針對某房地產(chǎn)項目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單,采用公開招標方式進行施工招標，關于中標施工單位按照，《標準施工招標文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位,工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實際情況組建了監(jiān)理機構，并派駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

89、開發(fā)單位有必要對招標文件澄清，應在投標截止時間至少( )日前書面通知所有潛在投標人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【參考答案】D

90、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，本工程應采用()計價方式。

A.固定總價合同

B.單價合同

C.可調(diào)整總價合同

D.成本加酬金合同

【參考答案】B

91、根據(jù)《標準施工招標文件》，評標過程中，屬于初步評審中形式審查內(nèi)容的是( )。

A.招標工期是否符合投標人須知中的要求

B.安全生產(chǎn)許可證是否與投標單位的名稱一致

C.投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規(guī)定

D.投標文件的格式是否符合招標文件要求

【參考答案】BD

92、施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補償為()。

A.只包括工期和費用, 不包括利潤

B.既包括工期和費用，也包括利潤

C.只包括費用和利潤， 不包括工期

D.只包括費用，包括工期和利潤

【參考答案】B

(四)某公司擬建一條新生產(chǎn)線， 經(jīng)研究甲乙兩個方案可供選擇,其壽命期均為五年，項目的現(xiàn)金流見下表，已知基準收益率為13%。

圖表暫無

93、甲乙兩方案的增量凈現(xiàn)值為() 。

A.12.89

B.-7.98

C.5.52

D.0.24

【參考答案】C

94、當折現(xiàn)率取12%和10%時，甲方案凈現(xiàn)值為-0.27萬元和15.6萬元，由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為()。

A .10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【參考答案】B

95、關于兩方案的說法，正確的是( )。

A.甲方案可選

B.乙方案可選

C.甲乙兩方案均可選

D.甲乙兩方案均不選

【參考答案】B

96、當甲乙方案壽命期不同是可用于比選方案的方法有()。

A.基本級

B.二星級

C.三星級

D.一星級

【參考答案】BD

(五)某工程雙代號網(wǎng)絡計劃如下圖所示，時間單位：天。

圖表暫無

97、該工程的工期為()天。

A. 250

B.300

C.210

D.280

【參考答案】B

98、該工程的關鍵工作有( )項。

A.3

B.5

C.7

D.8

【參考答案】B

99、該工程外裝修工作的說法，正確的是()。

A.外裝修的最遲開始時間是第205天

B.外裝修最早開始時間是第185天

C.外裝修的總時差是0天

D.外裝修的自由時差是0天

【參考答案】B

100、該工程電梯安裝及調(diào)試工作的總時差為( )天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【參考答案】A

環(huán)球網(wǎng)校老師為大家提供免費：2020年中級經(jīng)濟師-真題解析直播課

考試結束后很多考生咨詢什么時候查分?為了方便考生及時獲取成績查詢時間信息，小編建議考生立即填寫 免費預約短信提醒服務，屆時會及時通知考生2020年各省中級經(jīng)濟師考試成績查詢時間通知，請及時預約。

以上內(nèi)容是2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》真題及答案（網(wǎng)絡版），小編上傳了2020年中級經(jīng)濟師考試《各科目》真題及答案【完整版】，點擊以下“免費下載”按鈕后即可免費獲取!