2014造價工程師《造價管理》重點：凈年值
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凈年值
凈年值(Net Annual Value，NAV)又稱等額年值、等額年金，是以一定的基準收益率將項目計算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量等值換算而成的等額年值。它與前述凈現(xiàn)值(NPV)的相同之處是，兩者都要在給出基準收益率的基礎(chǔ)上進行計算;不同之處是，凈現(xiàn)值將投資過程的現(xiàn)金流量換算為基準期的現(xiàn)值，而凈年值則是將該現(xiàn)金流量換算為等額年值。由于同一現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和等額年值是等價的(或等效的)，因此，凈現(xiàn)值法與凈年值法在方案評價中能得出相同的結(jié)論。而在多方案評價時，特別是各方案的計算期不相同時，應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便。
(1)計算公式。凈年值的計算公式為：
(2)評價準則。由于(A/P，ic，n)>0，由式(2.2.18)可知，NAV與NPV總是同為正或同為負，故NAV與NPV在評價同一個項目時的結(jié)論總是一致的，其評價準則是：
1)NAV≥0時，則投資方案在經(jīng)濟上可以接受;
2)NAV < 0時，則投資方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。
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