2012年造價工程師《相關(guān)法規(guī)》價格原理和工程造價(8)
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三工程造價相關(guān)概念$lesson$
(一)靜態(tài)投資與動態(tài)投資
靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年?月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項目投資的瞬時值，但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減，靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費,設(shè)備和工，器具購置費,工程建設(shè)其他費用,基本預(yù)備費等。
動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設(shè),預(yù)計投資需要量的總和?它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息，投資方向調(diào)節(jié)稅，漲價預(yù)備費等?動態(tài)投資適應(yīng)了市場價格運行機(jī)制的要求,使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。
靜態(tài)投資和動態(tài)投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系，動態(tài)投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)?并且這兩個概念的產(chǎn)生都和工程造價的計算直接相關(guān)。
(二)建設(shè)項目總投資
建設(shè)項目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為?建設(shè)項目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目?生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分?而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含上述流動資產(chǎn)投資?建設(shè)項目總造價是項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額?
(三)固定資產(chǎn)投資
固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的,以達(dá)到預(yù)期收益(效益)的資金墊付行為?在我國,固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資?更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分?其中,基本建設(shè)投資是用于新建?改建?擴(kuò)建和重建項目的資金投入行為,是形成固定資產(chǎn)的主要手段?更新改造投資是在保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的基礎(chǔ)上,通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù),以實現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的資金投入行為,是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要方式之一?房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房?賓館?寫字樓?倉庫和住宅等房屋設(shè)施和開發(fā)土地的資金投入行為?其他固定資產(chǎn)投資,是按規(guī)定不納入投資計劃和用專項資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為?
基本建設(shè)投資是形成新增固定資產(chǎn),擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。
建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價,二者在量上是等同的、其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價,二者在量上也是等同的、這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。
(四)建筑安裝工程造價
建筑安裝工程造價,亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格、它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。
建筑安裝工程造價是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價格。
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