2011年造價工程師案例分析資料：財務評價靜態(tài)指標的計算
更新時間：2011-04-07 09:43:44
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財務評價靜態(tài)指標的計算 $lesson$
靜態(tài)評價指標不考慮資金的時間價值
一、靜態(tài)投資回收期pt
(1) 靜態(tài)投資回收期pt的計算可根據(jù)全部投資現(xiàn)金流量表進行，應熟記其計算公式;
(2)計算出的pt應與國家規(guī)定的行業(yè)基準收益率pe比較。當pt≤pe時，表明項目投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，項目在財務上是可行的。不要將pt與項目的計算期(n)相比較。
二、借款償還期
又稱固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款償還期。是指在國家財政規(guī)定及項目具體財務條件下，以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內(nèi)借款本金和建設期利息所需要的時間，是反映項目財務清償能力的指標。
三、投資利潤率
(1)項目總投資的構(gòu)成。項目總投資的計算公式為
項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金投資
注意不要忽略了流動資金投資。
(2) 如果在生產(chǎn)期內(nèi)各年的利潤總額變化幅度較大，應計算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項目總投資的比率。
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