2017年造價工程師工程計價精選考點：招標工程量清單

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　　工程計價知識練習：項目特征描述不符

　　1.項目特征描述

　　■招標工程量清單中對項目特征的描述，被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合

　　■確定綜合單價的重要依據(jù)之一

　　■承包人依據(jù)項目特征描述，確定綜合單價。根據(jù)其項目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹?.合同價款的調(diào)整方法

　　若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照實際施工的項目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，調(diào)整合同價款。(后發(fā)生為準)

　　【回憶】

　　■當出現(xiàn)招標工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符時，投標人應(yīng)以招標工程量清單的項目特征描述為準，確定投標報價的綜合單價。

　　■當施工中施工圖紙或設(shè)計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應(yīng)按實際施工的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

　　工程計價知識練習：招標工程量清單缺項

　　1.清單缺項漏項的責任

　　■發(fā)包人負責

　　■承包人不承擔此風險與損失2.合同價款的調(diào)整方法

　　(1)分部分項工程費的調(diào)整造成新增工程清單項目的，按變更事件調(diào)整分部分項工程費(2)措施項目費的調(diào)整

　　■招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，按照措施項目費的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款;

　　■由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　工程計價知識練習：工程量偏差

　　1.工程量偏差的概念

　　工程量偏差=應(yīng)予計量的工程量-招標工程量清單2.合同價款的調(diào)整方法

　　工程量偏差對工程量清單項目的綜合單價將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價以及如何調(diào)整，發(fā)承包雙方應(yīng)當在施工合同中約定。

　　如果合同中沒有約定或約定不明的，處理原則如下：

　　當工程量偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科?超過15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：

　　■增加15%以上時，增加部分的綜合單價應(yīng)調(diào)低;

　　■減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)高。

　　【對比】(一)工程變更

　　【分析】當工程量減少超過一定比例，綜合單價是提高的。保證承包人的利潤不減少當工程量增加超過一定比例，綜合單價是降低的。相當于量多價優(yōu)惠，保證發(fā)包人的利益(2)措施項目費的調(diào)整

　　工程量偏差超過15%，且該變化引起措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項目是按系數(shù)或單一總價方式計價的，對措施項目費的調(diào)整原則為：

　　■工程量增加的，措施項目費調(diào)增;

　　■工程量減少的，措施項目費調(diào)減。

　　工程計價知識練習：計日工費用的產(chǎn)生

　　■發(fā)包人通知的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行

　　■采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，按合同約定向發(fā)包人提交以下內(nèi)容復核：

　　(1)工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;

　　(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;

　　(3)投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量;

　　(4)投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時;

　　(5)發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。

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　　工程計價知識練習：費用損失的承擔原則

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用;

　　(3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

　　工期的處理：

　　因發(fā)生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　工程計價知識練習：索賠的依據(jù)和前提條件

　　(1)索賠的依據(jù)

　　(2)索賠成立的條件

　　承包人工程索賠成立的基本條件包括：

　　1)已造成了承包人直接經(jīng)濟損失或工期延誤;

　　2)是非因承包人的原因發(fā)生的;

　　3)承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料。

　　工程計價知識練習：計算索賠的總部管理費

　　索賠的總部管理費=延期工程的日平均總部管理費×工程延期的天數(shù)

　　■保險費：發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪吮仨氜k理工程保險、施工人員意外傷害保險的延期手續(xù)，而增加的費用。

　　■保函手續(xù)費：發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r，保函手續(xù)費相應(yīng)增加。

　　■利息：發(fā)包人拖延支付工程款利息;發(fā)包人遲延退還工程質(zhì)量保證金的利息;承包人墊資施工的墊資利息;發(fā)包人錯誤扣款的利息等。

　　■利潤。承包商可索賠利潤事件發(fā)生，采用與原報價單中的利潤百分率計算。綜合單價含有利潤，注意不要重復計算。

　　■分包費用：分包人的索賠費用。分包向總包索賠，索賠款應(yīng)列入總承包人對發(fā)包人的索賠款項中。

　　工程計價知識練習：現(xiàn)場簽證的提出

　　承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項目、非承包人責任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)及時以書面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關(guān)資料;承包人在收到指令后，應(yīng)及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場簽證要求。

　　承包人在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時，應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，提交發(fā)包人簽證認可，作為合同價款調(diào)整的依據(jù)。

　　工程計價知識練習：工程計量的原則與范圍

　　1.概念

　　對承包人已經(jīng)完成的質(zhì)量合格的工程實體數(shù)量進行測量與計算，并以物理計量單位或自然計量單位進行表示、確認的過程。

　　2.原則

　　(1)不符合合同文件要求的工程不予計量。

　　(2)按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計量。

　　(3)因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。

　　3.工程計量的范圍與依據(jù)(了解)

　　(1)工程計量的范圍

　　■工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容;

　　■合同文件中規(guī)定的各種費用支付項目，如費用索賠、各種預付款、價格調(diào)整、違約金等。

　　(2)工程計量的依據(jù)

　　工程量清單及說明;合同圖紙;工程變更令及其修訂的工程量清單;合同條件;技術(shù)規(guī)范;有關(guān)計量的補充協(xié)議;質(zhì)量合格證書等。

　　工程計價知識練習：工程計量的范圍與依據(jù)

　　(1)工程計量的范圍

　　■工程量清單及工程變更所修訂的工程量清單的內(nèi)容;

　　■合同文件中規(guī)定的各種費用支付項目，如費用索賠、各種預付款、價格調(diào)整、違約金等。

　　(2)工程計量的依據(jù)

　　工程量清單及說明;合同圖紙;工程變更令及其修訂的工程量清單;合同條件;技術(shù)規(guī)范;有關(guān)計量的補充協(xié)議;質(zhì)量合格證書等。

　　工程計價知識練習：預付款擔保

　　■提供時間：承包人領(lǐng)取預付款前

　　保證自己正確合理使用預付款所提供的擔保

　　■形式：銀行保函

　　■金額：與預付款等值

　　■預付款逐月從應(yīng)付工程款中扣除，預付款擔保的金額也應(yīng)逐漸減少。承包人應(yīng)當定期從發(fā)包人處取得同意此保函減值的文件，并送交銀行確認■退還：發(fā)包人應(yīng)在預付款扣完后的14天內(nèi)將預付款保函退還給承包人