造價工程師《造價管理》知識點整理：稅和保險

更新時間：2016-05-20 10:20:37 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

一級造價工程師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要　　【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：造價工程師《造價管理》知識點整理：稅和保險，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價

　　【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：造價工程師《造價管理》知識點整理：稅和保險，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　1.納稅人

　　指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。

　　2.納稅對象

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅對象包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國有和集體所有土地。但不包括農(nóng)村土地。

　　3.應(yīng)納稅額

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。

　　全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(㎡)×適用稅額

　　稅收優(yōu)惠

　　(1)納稅人建造普通住宅出售時，增值額未超扣除項目金額20%的，免征土地增值稅;超過扣除項目金額20%的，就其全部增值額計稅。

　　(2)對個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，凡居住滿5年或以上的，免征土地增值稅;滿3年未滿5年的，減半征收;未滿3年的，不實行優(yōu)惠。

　　(3)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

　　(4)1994年1月1日前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，無論房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。

　　契稅

　　1.納稅人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體。個人包括中國公民和外籍人員。

　　2.納稅對象：在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

　　3.計稅依據(jù)和稅率：計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價格。契稅實行3%～5%的幅度稅率。

　　4.應(yīng)納稅額：契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率

　　保險項目與保險金額

　　(1)安裝項目。

　　(2)土木建筑工程項目。

　　(3)安裝施工用機器設(shè)備。保險金額按重置價值計算。

　　(4)業(yè)主或承包商在工地上的其他財產(chǎn)。

　　(5)清理費用。

　 環(huán)球網(wǎng)校友情提示：環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道整理了造價工程師《造價管理》知識點整理：稅和保險，以便幫助大家更好的備考，或登錄造價師論壇，下載資料，交流學(xué)習(xí)！

編輯推薦：

2016年造價工程師各科目備考要點及復(fù)習(xí)方法

各地區(qū)2015年造價工程師證書領(lǐng)取時間匯總

2016年造價工程師考試科目難度分析

2016年造價工程師注冊人員名單【匯總】

2016年造價工程師考試如何選擇專業(yè)？

各科備考：

2016年造價工程師《工程計價》考點整理匯總

2016年造價工程師《土建工程》知識點復(fù)習(xí)匯總

2016年造價工程師《造價管理》章節(jié)考點匯總

2015年造價工程師《各科目》真題與答案解析匯總

2016年造價工程師《案例分析》精選試題匯總

　　保險期限

　　(1)安裝期

　　1)保險責(zé)任的開始。在保險單列明的起始日期前提下，實際保險責(zé)任的開始有兩種情況：①投保工程動工之日;②保險財產(chǎn)運到施工地點。以先發(fā)生者為準(zhǔn)，但不得超過保單列明的生效日。

　　2)保險責(zé)任的終止，也有兩種情況：①安裝完畢簽發(fā)驗收證書或驗收合格時終止;②工程所有人實際占有或使用或接受該部分或全部工程之時，最晚終止日不超過保險單中列明的終止日期。

　　在實踐中，工程的安裝一般分期或分項進行，尤其是大型項目。因此，對于在保險期限內(nèi)提前驗收移交或?qū)嶋H投入使用的部分項目，則在驗收完畢或?qū)嶋H投入使用時對該部分的責(zé)任即告終止。

　　(2)試車考核期。試車考核期的保險責(zé)任一般不超過3個月，若保險設(shè)備是使用過的，則自試車之時起，保險人的責(zé)任終止。

　　(3)保證期。

　　(4)保險期限的延長。與建筑工程一切險的有關(guān)規(guī)定相同。

　　建筑意外傷害保險

　　1.投保人

　　以工程項目為投保單位，實行不記名投保模式。

　　2.保險范圍

　　施工人員意外傷害保險的范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋工程項目，是指施工單位為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其他人員造成的意外傷害。已在企業(yè)所在地參加工傷保險的人員，從事現(xiàn)場施工時仍可參加施工人員意外傷害保險。

　　3.保險金額

　　施工人員意外傷害保險投保的保險金額不得低于最低保險金額。最低保險金額要能夠保障施工傷亡人員得到有效的經(jīng)濟補償。

　　4.保險期限

　　建筑意外傷害保險期限應(yīng)從施工工程項目被批準(zhǔn)正式開工，并且投保人已繳付保險費的次日(或約定起保日)零時起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日二十四時止。提前竣工的，保險責(zé)任自行終止。因故延長工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險順延手續(xù)。