2016年造價工程師《工程計價》精華考點七

　　【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編總結(jié)：2016年造價工程師《工程計價》精華考點七，更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。

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　　201. 流動資產(chǎn)總額為應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計盈余資金之和;在建工程是指投資計劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額，其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息;

　　202. 固定資產(chǎn)凈值和無形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無形資產(chǎn)攤銷估算表中取得;

　　203. 所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計盈余公積金及累計未分配利潤;

　　204. 建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo);其中靜態(tài)評價指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務(wù)比例;動態(tài)評價指標(biāo)包括動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率;財務(wù)比率包括：資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

　　205. 建設(shè)項目財務(wù)評價體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時間性指標(biāo)、價值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);時間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期;價值性指標(biāo)包括：財務(wù)凈現(xiàn)值;比率性指標(biāo)包括：財務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

　　206. 建設(shè)項目財務(wù)評價方法：財務(wù)盈利能力評價：包括財務(wù)凈現(xiàn)值;財務(wù)內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率;

　　207. 財務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現(xiàn)值;n——項目計算期;ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率;財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行;

　　208. 財務(wù)內(nèi)部收益率：∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時，項目可行;

　　209. 投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量;當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下：∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

　　210. 投資收益率是指項目達(dá)到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo);投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標(biāo)由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo);

　　211. 借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時，項目可行;

　　212. 資產(chǎn)負(fù)債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強(qiáng);資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額;流動比率，反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力;該比率越高，單位流動負(fù)債將有更多的流動資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強(qiáng);流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)——存貨，是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強(qiáng);速動比率一般為1左右較好;速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額;

　　213. 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定：一般工業(yè)項目設(shè)計可分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段過行，稱為兩階段設(shè)計;對技術(shù)復(fù)雜的可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三階段進(jìn)行;民用項目設(shè)計一般分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行;

　　214. 工業(yè)項目設(shè)計程序：設(shè)計準(zhǔn)備;總體設(shè)計;初步設(shè)計(這是設(shè)計過程中的一個關(guān)鍵性階段);技術(shù)設(shè)計;施工圖設(shè)計;設(shè)計交底和配合施工;

　　215. 民有項目設(shè)計程序：方案設(shè)計;初步設(shè)計;施工圖設(shè)計;

　　216. 在我國，建筑設(shè)計一般要貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀”的方針，工業(yè)建筑設(shè)計中要求貫徹“堅固適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的方針。具體而言，在設(shè)計中應(yīng)該堅持以下原則：嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范的國家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，積極推廣應(yīng)用可靠性設(shè)計，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計方法等現(xiàn)代設(shè)計方法;注意因地制宜、就地取材，節(jié)省建設(shè)資金。積極采用技術(shù)上更加先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料;

　　217. 設(shè)計階段工程造價計價與控制的重要意義：可以使造價構(gòu)成更加合理;可以提高投資控制效率;會使控制工作更加主動;便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合;效果最顯著;

　　218. 控制工程造價的關(guān)鍵是在設(shè)計階段;

　　219. 設(shè)計方案評價原則：設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系;設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮壽命全壽命費(fèi)用;必須兼顧近期與遠(yuǎn)期要求;

　　220. 工業(yè)項目設(shè)計由總平面圖、工藝設(shè)計及建筑設(shè)計三部分組成;

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　　221. 總平面圖設(shè)計中影響工程造價的因素：占地面積;功能分區(qū);運(yùn)輸方式選擇;

　　222. 總平面圖設(shè)計的基本要求;總平面圖設(shè)計要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田;總平面圖設(shè)計必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;總平面圖設(shè)計要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路;總平面圖布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點的氣侯、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;總平面圖設(shè)計必須符合城市規(guī)劃的要求;

　　223. 工業(yè)項目總平面設(shè)計的評價指標(biāo)：有關(guān)面積的指標(biāo);比率指標(biāo);工程量指標(biāo);功能指標(biāo);經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

　　224. 總平面圖設(shè)計評價方法：價值工程法;模糊數(shù)學(xué)法;層次分析理論等;

　　225. 工藝設(shè)計是工程設(shè)計的核心，工藝設(shè)計過程中影響工程造價的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法;合理布置工藝流程;合理的設(shè)備選型;

　　226. 生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進(jìn)適用;生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產(chǎn)方法應(yīng)該符合清潔生產(chǎn)的要求;

　　227. 工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運(yùn)輸路線的組織是否合理;

　　228. 工藝技術(shù)選擇原則：先進(jìn)性;適用性;可靠性;安全性;經(jīng)濟(jì)合理性;

　　229. 設(shè)備選型時應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素：設(shè)備的選型;經(jīng)濟(jì)性;設(shè)備的維修性;設(shè)備的可靠性;

　　230. 對工藝技術(shù)評價的方法有很多，主要有：多指標(biāo)評價法和投資效益評價法;

　　231. 建筑設(shè)計階段影響工程造價的因素：平面形狀;流通空間;層高;建筑物層數(shù);柱網(wǎng)面置;建筑物的體積與面積;建筑結(jié)構(gòu);

　　232. 在建筑設(shè)計中應(yīng)遵循以下原則：在建筑平面圖布置和立面形式上，應(yīng)該滿足生生工藝要求;根據(jù)設(shè)備種類、規(guī)格數(shù)量、重量和震動情況，以及設(shè)備的外型及基礎(chǔ)尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎(chǔ)類型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇;根據(jù)生產(chǎn)組織管理、生產(chǎn)工藝技術(shù)、生產(chǎn)狀況提出勞動衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求;

　　233. 廠房空間平面設(shè)計方案評價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括：單位面積造價;建筑物周長與建筑面積比(K周按圓形、正方形、矩形、T型、L型的次序依次擴(kuò)大);廠房展開面積;廠房有效面積與建筑面積比;工程全壽命成本;工藝廠房建筑結(jié)構(gòu)休系方案評價指標(biāo)：建設(shè)工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度;建筑物自重及建筑造價;

　　234. 工業(yè)建筑設(shè)計評價的主要方法有：多指標(biāo)評價法;投資效益評價法;價值系數(shù)法;

　　235. 民用建筑設(shè)計包括：住宅設(shè)計、公共建筑設(shè)計、住宅小區(qū)設(shè)計;住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式;

　　236. 我國城市居民點的總體規(guī)劃一般分為居住區(qū)、小區(qū)和住宅組三級布置;

　　237. 住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素：占地面積;建筑群體的布置形式;

　　238. 在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中節(jié)約用地的主要措施：壓縮建筑間距;提高住宅層數(shù)和高低層搭配;適當(dāng)增加房屋長度;提高公共建筑的層數(shù);合理布置道路;

　　239. 居住小區(qū)設(shè)計方案評價指標(biāo)：建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積*100%;居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積*100%;居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積;居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積;人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地面積;人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積;綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地面積;

　　240. 居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo);

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