一級(jí)建造師：投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成和計(jì)算(四)

　?。ㄈ?fù)核工程量

　　招標(biāo)文件中通常都附有工程量表，投標(biāo)者應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量，如發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)或相差較大時(shí)，應(yīng)通知招標(biāo)單位要求更正。一般規(guī)定，未經(jīng)招標(biāo)業(yè)主允許，不得修改或變動(dòng)工程量。如果業(yè)主在投標(biāo)前未予更正，而且是對(duì)投標(biāo)者不利的情況，投標(biāo)者可在投標(biāo)時(shí)附上聲明函件，指出工程量表中的漏項(xiàng)或某項(xiàng)工程量有錯(cuò)誤，施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際完成量計(jì)算。也可按不平衡報(bào)價(jià)的思路報(bào)價(jià)。有時(shí)招標(biāo)文件中沒有工程量表，僅有招標(biāo)圖紙，需要投標(biāo)者根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙自行計(jì)算，按照自已的習(xí)慣或按給定的有關(guān)工程量編制方法分項(xiàng)目列出工程量表。在計(jì)算中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　?。?）正確劃分分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額項(xiàng)目一致；

　　（2）按照一定的計(jì)算順序進(jìn)行，避免漏算或重算；

　?。?）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)明的尺寸、數(shù)據(jù)計(jì)算；

　　（4）在計(jì)算中要結(jié)合已定的施工方案或施工方法；

　?。?）最后進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核檢查。

　　復(fù)核工程量要求盡可能準(zhǔn)確無誤，因?yàn)楣こ塘看笮≈苯佑绊懲稑?biāo)價(jià)的高低。對(duì)于總價(jià)合同，按圖紙核算工程量就更為重要，特別是在總價(jià)合同條件下，由于工程量錯(cuò)誤而導(dǎo)致產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，是由承包商承擔(dān)的，工程量的漏算或錯(cuò)算有可能帶來無法彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　如果招標(biāo)的工程是一個(gè)大型項(xiàng)目，而投標(biāo)時(shí)間又比較短，要在較短的時(shí)間內(nèi)核算全部工程數(shù)量，將是十分困難的。即使時(shí)間緊迫，承包商至少應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)前核算那些工程數(shù)量較大和造價(jià)較高的項(xiàng)目。

　　在核算完全部工程量表中的細(xì)目后，投標(biāo)者應(yīng)按大項(xiàng)分類匯總主要工程總量，以便獲得對(duì)這個(gè)工程項(xiàng)目施工規(guī)模的全面和清楚的概念，并用以研究采用合適的施工方法，選擇適用和經(jīng)濟(jì)的施工機(jī)具設(shè)備。對(duì)于一般土建工程項(xiàng)月主要工程量匯總的分類大致如下：

　?。?）建筑面積。國外通常不用建筑面積作為計(jì)價(jià)單位，這一匯總可按國內(nèi)規(guī)定計(jì)算，以便于進(jìn)行內(nèi)部分析比較。

　?。?）土方工程。包括總挖方量、填方量和余、缺土方量；如有可能，尚可分別列出石方、一般土方和軟土、淤泥等。還要注意在土方工程中，業(yè)主付款時(shí)的丈量方法。

　　（3）鋼筋混凝土工程?？煞謩e匯總統(tǒng)計(jì)現(xiàn)澆素混凝土積鋼筋混凝土以及預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件，并匯總鋼筋、模板數(shù)量。

　?。?）砌筑工程。可按石砌體、空心磚砌體和粘土磚砌體統(tǒng)計(jì)匯總。

　?。?）鋼結(jié)構(gòu)工程?？砂粗黧w承重結(jié)構(gòu)和零星非承重結(jié)構(gòu) （如欄桿、扶手等）的噸位統(tǒng)計(jì)匯總。

　　（6）門窗工程。按鋼門窗和鋁門窗以樘數(shù)和面積統(tǒng)計(jì)。

　　（7）木作工程。包括木結(jié)構(gòu)、木屋面、木地面、木裝飾等，可以面積統(tǒng)計(jì)。

　?。?）裝修工程。包括各類地面、墻面吊頂裝飾，以面積計(jì)。

　?。?）設(shè)備及安裝工程。包括電梯、自動(dòng)扶梯、各類工藝設(shè)備等，以臺(tái)、件和安裝總噸位計(jì)。

　?。?0）管道安裝工程。包括各類給排水、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)及工業(yè)管道，以延長米計(jì)。

　?。?1）電氣安裝工程。包括各類電纜、電線以延長米計(jì)，各類電氣設(shè)備以臺(tái)、件計(jì)。

　?。?2）室外工程。包括圍墻、鋪砌、綠化等。

　?。ㄋ模┚幹剖┕ひ?guī)劃

　　招標(biāo)文件中要求投標(biāo)者在報(bào)價(jià)的同時(shí)要附上其施工規(guī)劃。施工規(guī)劃內(nèi)容一般包括工程進(jìn)度計(jì)劃和施工方案，業(yè)主將根據(jù)這些資料評(píng)價(jià)投標(biāo)者是否采取了充分和合理的措施，保證按期完成工程施工任務(wù)。另外，施工規(guī)劃對(duì)投標(biāo)者自己也是十分重要的；因?yàn)檫M(jìn)度安排是否合理，施工方案選擇是否恰當(dāng)，對(duì)工程成本與報(bào)價(jià)有密切關(guān)系。制定施工規(guī)劃的依據(jù)是設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范、復(fù)核了的工程量表、現(xiàn)場施工條件、開工、竣工的日期要求、機(jī)械設(shè)備來源、勞動(dòng)力來源等。

　　編制一個(gè)好的施工規(guī)劃可以大大降低標(biāo)價(jià)，提高競爭力。編制的原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下，盡可能使工程成本最低，投標(biāo)價(jià)格合理。

　　1.工程進(jìn)度計(jì)劃在投標(biāo)階段編制的工程進(jìn)度計(jì)劃不是工程施工計(jì)劃，可以粗略一些，一般用直線條計(jì) 劃即可，除招標(biāo)文件專門規(guī)定必須用網(wǎng)絡(luò)圖者外，不必采用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，但應(yīng)考慮和滿足以下要求：

　?。?）總工期符合招標(biāo)文件的要求，如果合同要求分期分批竣工交付使用，應(yīng)標(biāo)明分期交付的時(shí)間和分批交付的數(shù)量。

　?。?）表示各項(xiàng)主要工程的開始和結(jié)束時(shí)間。例如土方工程、基礎(chǔ)工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等的開始和結(jié)束時(shí)間。

　?。?）體現(xiàn)主要工序相互銜接的合理安排。

　?。?）有利于基本上均衡安排勞動(dòng)力，盡可能避免現(xiàn)場勞動(dòng)力數(shù)量急劇起落，這樣可以提高工效和節(jié)省臨時(shí)設(shè)施。

　　（5）有利于充分有效地利用機(jī)械設(shè)備，減少機(jī)械設(shè)備占用周期。

　?。?）便于編制資金流動(dòng)計(jì)劃，有利于降低流動(dòng)資金占用量，節(jié)省資金利息。

　　2.施工方案制定施工方案要服從工期要求；技術(shù)可能性、保證質(zhì)量、降低成本等方面綜合考慮，其內(nèi)容應(yīng)包括下列幾個(gè)方面：

　?。?）根據(jù)分類匯總的工程數(shù)量和工程進(jìn)度計(jì)劃中該類工程的施工周期，以及招標(biāo)文件的技術(shù)要求，選擇和確定各項(xiàng)工程的主要施工方法和適用、經(jīng)濟(jì)的施工方案。

　　（2）根據(jù)上述各類工程的施工方法，選擇相應(yīng)的機(jī)具設(shè)備，并計(jì)算所需數(shù)量和使用周期；研究確定是采購新設(shè)備，或調(diào)進(jìn)現(xiàn)有設(shè)備，或在當(dāng)?shù)刈赓U設(shè)備。

　?。?）研究決定哪些工程由自己組織施工，哪些分包，提出分包的條件設(shè)想，以便詢價(jià)。

　?。?）用概略指標(biāo)估算直接生產(chǎn)勞務(wù)數(shù)量，考慮其來源及進(jìn)場時(shí)間安排。如果當(dāng)?shù)赜邢拗仆饧畡趧?wù)的規(guī)定，則應(yīng)提出當(dāng)?shù)貏趧?wù)和外籍勞務(wù)的工種分配。另外，從所需直接生產(chǎn)勞務(wù)的數(shù)量，可結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)估算所需間接勞務(wù)和管理人員的數(shù)量，并可估算生活性臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)等。

　?。?）用概略指標(biāo)估算主要的和大宗的建筑材料的需用量，考慮其來源和分批進(jìn)場的時(shí)間安排，從而可估算現(xiàn)場用于存儲(chǔ)、加工的臨時(shí)設(shè)施。如果有些建筑材料，如砂、石等擬就地自行開采，則應(yīng)估計(jì)采砂、石場的設(shè)備、人員，并計(jì)算自采砂、石的單位成本價(jià)格。如有些構(gòu)件擬在現(xiàn)場自制，應(yīng)確定相應(yīng)的設(shè)備、人員和場地面積，并計(jì)算自制構(gòu)件的成本價(jià)格。

　?。?）根據(jù)現(xiàn)場設(shè)備、高峰人數(shù)和一切生產(chǎn)和生活方面的需要，估算現(xiàn)場用水、用電量、確定臨時(shí)供電和供排水設(shè)施。

　?。?）考慮外部和內(nèi)部材料供應(yīng)的運(yùn)輸方式，估計(jì)運(yùn)輸和交通車輛的需要和來源。

　　（8）考慮其他臨時(shí)工程的需要和建設(shè)方案。例如進(jìn)場道路、停車場地等。

　　（9）提出某些特殊條件下保證正常施工的措施。例如降低地下水位以保證基礎(chǔ)或地下工程施工的措施，冬季、雨季施工措施等。

　?。?0）其他必須的臨時(shí)設(shè)施的安排。例如臨時(shí)圍墻或圍籬，警衛(wèi)設(shè)施、夜間照明，現(xiàn)場臨時(shí)通訊聯(lián)絡(luò)設(shè)施等。

　　如果招標(biāo)文件規(guī)定承包商應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主現(xiàn)場代表和駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師的辦公室、車輛和測試儀器、辦公家具設(shè)備和服務(wù)設(shè)施時(shí)，可以根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求，將之作為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的子項(xiàng)工程，提出自己的建議和報(bào)價(jià)。對(duì)于小型招標(biāo)項(xiàng)目，如果招標(biāo)文件對(duì)此并無特殊規(guī)定，則可將之包括在承包商的臨時(shí)工程費(fèi)用中，一并在工程量表的項(xiàng)目中攤銷。

　　應(yīng)注意上述施工方案中的各種數(shù)字，都是按匯總工程量和概略定額指標(biāo)估算的，在計(jì)算標(biāo)價(jià)過程申，需要按后續(xù)計(jì)算得出的詳細(xì)計(jì)算數(shù)字予以修改、補(bǔ)充和訂正。

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