一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設計業(yè)務管理講義(30)

　　5 .利息備付率

　　●　定義：利息備付率是指項目在借款償還期內，各年可用于支付利息的稅息前利潤與當期應付利息費用的比值，即：

　　當前利息是指計入總成本費用的全部利息。

　　利息備付率表示項目的利潤償付利息的保證倍率。

　　●　判斷標準：對于正常運營的企業(yè)，利息備付率應當大于 2 ，否則，表示付息能力保障程度不足。尤其是當利息備付率低于 l 時，表示項目沒有足夠資金支付利息，償債風險很大。

　　6 .償債備付率

　　●　定義：償債備付率是指在借款償還期內，各年可用于還本付息資金與當期應還本付息金額的比值。計算公式：

　　式中可用于還本利息資金包括可用于還款的折舊和攤銷、成本中列支的利息費用、可用于還款的利潤等;

　　當期還本付息金額包括當期應還貸款本金額及計入成本費用的利息。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　●　判斷標準：償債備付率在正常情況下應當大于 1 。當指標小于 1 時，表示當年資金來源不足以償付當期債務，需要通過短期借款償付已到期債務。

　　(二)動態(tài)評價指標

　　1 .動態(tài)投資回收期(Pt’)

　　●　定義：動態(tài)投資回收期是把投資項目各年的凈現(xiàn)金流量按基準收益率折成現(xiàn)值之后，再來計算投資回收期。Pt’就是累計現(xiàn)值等于零的年份，一般從投資開始年算起，定義式：

　　實際計算一般采用凈現(xiàn)金流量貼現(xiàn)累計求和并結合下式插值公式求解：

　　2.凈現(xiàn)值(NPV)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　●　定義：凈現(xiàn)值是指投資項目按基準收益率將各年NCF(凈現(xiàn)金流量)折現(xiàn)到投資起點的現(xiàn)值之代數(shù)和。所謂基準收益率是指要求投資達到的最低收益率(MARR ) , 在財務評價中即為行業(yè)基準收益率ic，在國民經(jīng)濟評價中則為社會折現(xiàn)率 ia。計算公式：

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