一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義(17)

　　( 2 )設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

　　a .設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。

　　國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可根據(jù)設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向制造廠詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門(mén)查詢或按主管部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比指標(biāo)按主管部門(mén)或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)在設(shè)計(jì)概算時(shí)可按兩種方法確定，如表 1-11所示。

　　b .設(shè)備安裝工程概算的編制方法

　　設(shè)備安裝工程概算的編制方法見(jiàn)表 1-12 。

　　2 .單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法

　　單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說(shuō)明(不編制總概算時(shí)列入)和綜合概算表。

　　●　編制說(shuō)明：主要包括編制依據(jù)、編制方法、主要設(shè)備和材料的數(shù)量、其他有關(guān)問(wèn)題。

　　●　綜合概算表：綜合概算表是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基礎(chǔ)資料，按照統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

　　3 .建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法

　　建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金，按照主管部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

　　設(shè)計(jì)概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說(shuō)明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。

　　( 1 )編制說(shuō)明。編制說(shuō)明應(yīng)包括以下內(nèi)容：環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　a .工程概況：簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。引進(jìn)項(xiàng)目要說(shuō)明引進(jìn)內(nèi)容以及國(guó)內(nèi)配套工程等主要情況;

　　b .資金來(lái)源及投資方式;

　　c.編制依據(jù)及編制原則;

　　d .編制方法：說(shuō)明設(shè)計(jì)概算是采用擴(kuò)大單價(jià)法，還是采用概算指標(biāo)法等;

　　e .投資分析：主要分析各項(xiàng)投資的比重、各專業(yè)投資的比重等積極指標(biāo);

　　f .其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　( 2 )總概算表?？偢潘惚響?yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資;動(dòng)態(tài)投資是指概算編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素所需的投資。

　　( 3 )工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。工程建設(shè)其他費(fèi)用概算按國(guó)家或地區(qū)部門(mén)所規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定，并按統(tǒng)一表式編制。

　　( 4 )單項(xiàng)工程綜合概算表和單位工程概算表。

　　( 5 )工程量計(jì)算表和工、料、機(jī)數(shù)量匯總表。

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