一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義(10)

　　(三)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用

　　1 .聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入，不包括應(yīng)有設(shè)備安裝工程費(fèi)開(kāi)支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。包括：

　　●　試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力費(fèi)用，機(jī)械使用費(fèi);

　　●　低值易耗品及其他物品的購(gòu)置費(fèi);

　　●　施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。

　　2 .生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。包括：

　　●　生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi);環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　●　生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

　　3 .辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。

　　五、預(yù)備費(fèi)

　　(一)基本預(yù)備費(fèi)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：

　　( 1 )在已批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用;

　　( 2 )一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低;

　　( 3 )竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

　　基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為：

　　基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，約為 8 %一 15 %。

　　(二)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi))環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)(工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi))是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等變化，引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　世界銀行貸款項(xiàng)目，按其規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中所規(guī)定的預(yù)備費(fèi)，則比我國(guó)上述規(guī)定更寬，包括：

　　( l )建設(shè)成本上升費(fèi);

　　( 2 )未明確的準(zhǔn)備金，用于估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，準(zhǔn)備金在每一個(gè)組成部分中均單獨(dú)以一定的百分比確定，并作為概算的一項(xiàng)單獨(dú)列出;

　　( 3 )不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金：這項(xiàng)準(zhǔn)備金反映了物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化。這些變化預(yù)計(jì)會(huì)使成本估算增加，盡管這一估算比較完整，并符合所考慮的項(xiàng)目種類的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。它是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。

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