07年一級(jí)建筑師設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)知識(shí)講義一

　　第一章 設(shè)計(jì)前期與場(chǎng)地設(shè)計(jì)知識(shí)

　　第一節(jié) 設(shè)計(jì)前期簡(jiǎn)述

　　設(shè)計(jì)前期工作的形成。在國(guó)際建筑市場(chǎng)中，建筑師基本是受雇于業(yè)主，為業(yè)主或協(xié)同業(yè)主作建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)起動(dòng)工作，即擬訂粗線條有實(shí)用價(jià)值和控制性強(qiáng)的設(shè)計(jì)文件：含評(píng)估、立項(xiàng)、概算及規(guī)劃等工作。

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目提出開(kāi)發(fā)的設(shè)想階段，即投資前階段又稱(chēng)設(shè)計(jì)前期工作階段。這個(gè)階段包括提出項(xiàng)目建議書(shū);批準(zhǔn)可行性研究報(bào)告;與其最終投資決策做出項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告等三項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到最終建筑立項(xiàng)目標(biāo)。

　　設(shè)計(jì)前期工作除能完成建筑立項(xiàng)外，還要對(duì)即將委托設(shè)計(jì)和具體施工提供一份按國(guó)家有關(guān)的各項(xiàng)政策編制的可靠性高、各項(xiàng)指標(biāo)完善、遠(yuǎn)近分期明確的文件。這個(gè)設(shè)計(jì)前期工作文件，首先要有較實(shí)際的可行性，前期工作的目的是建筑策劃，它要體現(xiàn)出較高的政策性、較周密的技術(shù)性、較實(shí)際的經(jīng)濟(jì)性，以達(dá)到較準(zhǔn)確地控制后期建筑開(kāi)發(fā)階段實(shí)施進(jìn)程的目的。設(shè)計(jì)前期工作的優(yōu)劣。主要靠建筑師從事設(shè)計(jì)和管理工作經(jīng)驗(yàn)的積累。從宏觀的建筑實(shí)踐中，得到微觀的建筑感知，來(lái)完成前期工作。建筑師的建筑感知在建筑開(kāi)發(fā)中，是取之不盡，用之不竭的精神和技術(shù)資源，還能預(yù)見(jiàn)到成果的發(fā)展和規(guī)模。所以建筑師建筑感知的博才和預(yù)見(jiàn)性是建筑開(kāi)發(fā)和投資經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。

　　我國(guó)的建筑師，多年來(lái)僅僅是執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)計(jì)劃指令，通常設(shè)計(jì)前期工作由國(guó)家省市各級(jí)計(jì)委、建委制定，所以設(shè)計(jì)人對(duì)前期工作比較陌生。近年來(lái)建筑市場(chǎng)上由企業(yè)和個(gè)體開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目逐漸增多，開(kāi)始有請(qǐng)建筑師參與制定項(xiàng)目建議書(shū)的情況。我國(guó)建筑市場(chǎng)的對(duì)外開(kāi)放，以及中國(guó)的注冊(cè)建筑師制度都要求我國(guó)建筑師能全面掌握國(guó)內(nèi)外的基本建設(shè)程序及內(nèi)容，以便與國(guó)際建筑市場(chǎng)相接軌。

　　具體地說(shuō)，各國(guó)的建筑體制及營(yíng)造方式均有不同的特點(diǎn)，但是總的說(shuō)來(lái)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行體制的國(guó)家中，其建筑營(yíng)造方式(包括設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理)又有通用的一些方面。

　　一、建筑設(shè)計(jì)體制

　　按我國(guó)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)體制，建筑師在方案(初步)設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)階段的工作，與國(guó)外許多國(guó)家相似，主要的差別在于：

　　1，國(guó)外在施工圖文件中，除施工圖外，對(duì)施工說(shuō)明書(shū)的要求比較詳盡;

　　2.國(guó)外的業(yè)主，往往要求建筑師協(xié)助編制工程招標(biāo)文件，并負(fù)責(zé)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)方面的工作;

　　3.國(guó)外的業(yè)主，還要求建筑師在施工期間，負(fù)責(zé)有關(guān)的施工合同管理工作，包括定期下工地視察工程進(jìn)度及質(zhì)量，簽署分期付款證明書(shū)，簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知及變更指令，以及工程最終驗(yàn)收等工作;

　　4.以上3個(gè)方面的工作，國(guó)外均有標(biāo)準(zhǔn)的合同文本，其中明確記載了建筑師的服務(wù)范圍、內(nèi)容、義務(wù)、權(quán)利及責(zé)任。除了以上正常業(yè)務(wù)之外，業(yè)主還可能提出委托部分設(shè)計(jì)前期工作(擬訂任務(wù)書(shū)、場(chǎng)地分析及場(chǎng)址選擇、建筑策劃等)以及工程后期工作(工程后評(píng)價(jià)，維修管理規(guī)劃等)，并訂有專(zhuān)門(mén)的合同文本。

　　二、建筑營(yíng)造方式

　　迄今為止，國(guó)外比較通行的仍是以業(yè)主、建筑師、承包商等三邊關(guān)系為基礎(chǔ)的常規(guī)建設(shè)程序;但在第二次世界大戰(zhàn)后，也出現(xiàn)了一些非常規(guī)的建設(shè)程序，如“快軌建造法”及“設(shè)計(jì)一營(yíng)造法”等。

　　在國(guó)外的建設(shè)程序中，建筑師是設(shè)計(jì)的總負(fù)責(zé)人，與業(yè)主簽訂設(shè)計(jì)協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)(結(jié)構(gòu)、設(shè)備、綠化、估算等)的設(shè)計(jì)，還代表業(yè)主辦理招、投標(biāo)及施工合同管理等方面的有關(guān)工作。專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師由建筑師聘用，或由業(yè)主征得建筑師同意后直接聘用。

　　施工圖文件的內(nèi)容包括：說(shuō)明，場(chǎng)地(含公用設(shè)施圖)，建筑平、立、剖內(nèi)外詳圖，結(jié)構(gòu)，暖通，給排水，電氣及其他設(shè)施專(zhuān)業(yè)圖等。施工圖要滿(mǎn)足如下要求：(1)與設(shè)計(jì)意圖一致;(2)結(jié)構(gòu)的整體性;(3)安全性;(4)耐久性;(5)符合規(guī)范;(6)正確的施工順序;(7)正確的加工安裝;(8)適當(dāng)允許誤差;(9)經(jīng)濟(jì)性;(10)材料可供性;(11)建筑物有位移可能; (12)符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn); (13)防潮及防氣候影響; (14)保溫隔熱; (15)其他聲、光等對(duì)建筑的損害共15條。

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