2019年一級建筑師考試《設(shè)計(jì)前期和場地設(shè)計(jì)》復(fù)習(xí)考點(diǎn)(6)

1. 初步設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)滿足審批的要求：

應(yīng)符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)和進(jìn)行施工準(zhǔn)備及主要設(shè)備及材料的準(zhǔn)備、應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)概算，作為審批確定項(xiàng)目投資的依據(jù)

2. 項(xiàng)目發(fā)展周期的三個(gè)階段

投資前階段：項(xiàng)目建議書-評估、可行性研究-評估、項(xiàng)目決策

投資階段：初步設(shè)計(jì)、列入年度計(jì)劃、施工圖設(shè)計(jì)、建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備投料試生產(chǎn)、驗(yàn)收

生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)

3. 施工周期不包括設(shè)計(jì)前期工作;方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及技術(shù)設(shè)計(jì)的審批時(shí)間;施工圖預(yù)算;設(shè)計(jì)前勘察調(diào)研時(shí)間

4. 土地使用權(quán)出讓可采取拍賣、招標(biāo)和雙方協(xié)議的方式

5. 建設(shè)較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設(shè)應(yīng)首先進(jìn)行供電、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)

6. 設(shè)計(jì)文件中(除特殊材料專門技術(shù)專利產(chǎn)品)不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)備的生產(chǎn)廠供應(yīng)商

7. 設(shè)計(jì)修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)

8. 勘察設(shè)計(jì)單位必須對其勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)

9. 項(xiàng)目建議書階段的投資估算允許誤差是20%

10.場地選址是建筑師要和投資方、開發(fā)公司及政府主管部門聯(lián)系關(guān)注最終選址