2019年一級建筑師考試《設(shè)計前期和場地設(shè)計》復(fù)習(xí)考點(5)

1. 商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3機動車停車位

展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機動車停車位

火車站、碼頭每100旅客2.0

影劇院每100坐位0.8-3.0

體育館每100坐位1.0-2.5

2. 劇場前面應(yīng)當(dāng)有不少于0.2m2/座的集散廣場;

劇場的道路寬度應(yīng)不小于劇場安全出口寬度的總和;800座—8米;900-1200座—12米;>1200座—15米

若不能滿足疏散總寬度，應(yīng)有連接疏散小巷不小于3.5米

3. 建筑容積率=建筑面積/用地面積

4. 建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%

5. 場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地

6. 項目建議書的作用

國家選擇建設(shè)項目的依據(jù)，項目建議書批準后即為立項

批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究

涉及利用外資的項目，在批準立項后，方可開展工作

7. 可行性研究的作用：

作為建設(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)

作為向銀行申請貸款的依據(jù)

作為與建設(shè)項目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)

作為建設(shè)項目開展初步設(shè)計的基礎(chǔ)

作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計劃的依據(jù)

作為建設(shè)項目補充地形、地質(zhì)工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)

作為安排基本建設(shè)計劃和開展各項建設(shè)前期工作的參考

作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)

8. 設(shè)計計劃任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書;

在申請用地時，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地;

禁止在批準臨時使用的土地上建設(shè)永久性的建、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;

在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù);

9. 在初步設(shè)計階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報告

10. 在初步設(shè)計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告