一級建筑師考試《建筑經濟及施工》考點筆記二

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　　1. 廢品損失費是國產非標準設備原價的組成部分，而不包括設備運雜費

　　2. 設備運雜費的構成是運費、裝卸費、倉庫保管費

　　3. 進口設備到岸價中的貨價一般指裝運港船上交貨價(FOB)

　　4. 建筑安裝工程間接費中的財務費包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機構手續(xù)費

　　5. 關于建筑安裝工程取費

　　土建工程的其他直接費和現(xiàn)場經費以直接費為取費基礎;間接費以直接工程費為取費基礎;計劃利潤以(直接工程費+間接費)為取費基礎

　　對于安裝工程的各項費用都以人工費作為取費基礎

　　6. 土地征用及遷移補償費包括土地補償費、青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補償費，水利水電工程的水庫淹沒處理補償費

　　7. 國產非標準設備的原價的計算方法主要有成本計算估價法、分部組合估價法和綜合估價法

　　8. 進口設備交貨方式可分為內陸交貨、目的港交貨和裝運港交貨三類，而裝運港交貨方式是我國最常用的

　　9. 建筑安裝工程造價主要應包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四大部分

　　10. 組成計稅價格應包括關稅完稅價格、關稅和消費稅

　　1. 材料的二次搬運費是屬于建筑安裝工程的其他直接費

　　2. 廣告費應歸于間接費

　　離退休人員工資屬企業(yè)管理費的組成部分，應計入企業(yè)建筑安裝工程的間接費

　　3. 建設單位自行完成的勘察設計工作所需的費用也應計入勘察設計費

　　4. 土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權的出讓方式，取得有限期的土地使用權，按照規(guī)定支付的費用

　　5. 材料檢驗試驗費是屬于工程建設其他費用中的研究試驗費，不計入材料的預算價格

　　6. 建設單位的工程招標費是建設單位經費的組成部分，應計入建設單位管理費

　　7. 在工程建設期間，建設單位所需的臨時設施費(包括臨時宿舍和辦公室等)是屬于工程建設其他費

　　8. 新建項目為保證籌建設工作正常進行所需辦公設備和生活家具的購置費，作為建設單位開辦費，應計入建設單位管理費

　　9. 預算定額是施工定額的綜合擴大它保留了10%的合理幅度差

　　10. 概算定額是預算定額的綜合擴大它保留了5%的合理幅度差

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　　1. 靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準年

　　2. 漲價預備費的計算依據(jù)是建設期各年的計劃投資

　　3. 投資估算時對項目可行性提出結論性意見是在詳細可行性研究階段

　　4. 動態(tài)投資是指完成一個建設項目預計所需投資總和，它應包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分

　　5. 生產能力指數(shù)法估算公式 C2=C1(A2/A1)n×f

　　6. 項目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應控制在±20%

　　7. 可行性研究階段的投資估算，其誤差率應控制在±10%

　　8. 朗格系數(shù)法估算擬建項目投資額的基礎是主要設備費用

　　D=(1+∑Ki)×Kc×C Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設備費用

　　9. 流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數(shù)估算法;分項詳細估算法準確度高

　　10. 鋪底流動資金是占全部流動資金的30%

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