輔導之 貸款項目評估(7)

　　第三節(jié) 項目財務分析

　　項目財務分析是貸款項目分析的核心工作，它是在吸收對項目其他方面評估成果的基礎上，根據(jù)現(xiàn)行的財稅金融制度，確定項目評估的基礎財務數(shù)據(jù)，分析計算項目直接發(fā)生的財務費用和效益，編制財務報表，計算財務指標，考察項目的盈利能力、清償能力、抗風險能力等財務狀況(對涉及外匯的項目還要進行外匯平衡分析)，據(jù)以判斷項目財務的可行性，為項目貸款的決策提供依據(jù)。

　　一、財務預測的審查――5個方面的審查

　　財務預測的審查是對項目可研報告財務評價的基礎數(shù)據(jù)的審查，是項目財務分析的基礎性工作。

　　1.項目的總投資、建設投資、流動資金估算的審查

　　(1)項目總投資

　　項目總投資由建設投資、流動資金、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設期利息四部分組成。其中建設投資按用途可分為工程費用、工程其他費用及預備費。

　　(2)建設投資估算的審查

　　審查建設投資估算所采用的單價、定額、費率、工程量、估算方法是否合規(guī)、合理

　　貸款項目評估的投資估算一般應采用綜合指標估算法進行估算。除此之外，還必須根據(jù)項目的實施進度確定各年的用款計劃，為下一步計算做準備。

　　(3)流動資金估算的審查。流動資金估算方法有比例系數(shù)法、資產(chǎn)負債表法、分項詳細估算法等。

　　采用分項詳細估算法估算流動資金要先計算各個生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)的流動資金需用額，然后把各個環(huán)節(jié)的流動資金需用額相加就可以得出項目總的流動資金需用額，流動資金總需用額減去流動負債就是項目所需的流動資金，即：

　　項目所需流動資金=項目流動資金總需用額一流動負債

　　項目流動資金總需用額=存貨+應收賬款+現(xiàn)金

　　存貨=外購原輔材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

　　流動負債=應付賬款

　　流動資金本年增加額=本年流動資金一上年流動資金

　　計算各個環(huán)節(jié)的流動資金需用額，首先要確定該環(huán)節(jié)的流動資金最低占用天數(shù)，然后計算該環(huán)節(jié)的流動資金年周轉(zhuǎn)次數(shù)，最后把該環(huán)節(jié)的年資金需用量除以周轉(zhuǎn)次數(shù)，即可以得出該環(huán)節(jié)的流動資金需用額。計算公式如下：

　　周轉(zhuǎn)次數(shù)= 360÷最低周轉(zhuǎn)天數(shù)

　　應收賬款=年經(jīng)營成本÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　存貨各分項分別等于各項原材料、燃料全年費用除以周轉(zhuǎn)次數(shù)。

　　在產(chǎn)品=(年生產(chǎn)成本一年折舊)÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　產(chǎn)成品=(年生產(chǎn)成本一年折舊+年管理費用)÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　應付賬款=原材料、燃料和外購動力全年費用÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　現(xiàn)金=(年工資福利費+年其他費用)÷周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　年其他費用=(制造費用+管理費用+財務費用+銷售費用)一(工資及福利費+折舊費+維簡費+攤銷費+修理費+利息支出)

　　(4)建設資金和流動資金分年使用計劃

　　應根據(jù)項目的建設進度、資金來源渠道和資金到位情況安排全部建設資金分年使用計劃和建設資金中各種渠道的資金的分年使用計劃;應根據(jù)項目的達產(chǎn)率安排流動資金分年使用計劃。

　　2.固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值確定的審查及其折舊和攤銷辦法的審查

　　主要包括審查這三類資產(chǎn)的原值的確定方法和固定資產(chǎn)折舊及無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)攤銷方法是否符合國家財政部的規(guī)定。

　　(1)固定資產(chǎn)原值的確定原則

　　購入的固定資產(chǎn)按照購買價加上支付的運輸費、保險費、包裝費、安裝成本和繳納的稅金確定;自行建造的固定資產(chǎn)，按照建造過程中發(fā)生的全部實際支出確定;投資者投入的固定資產(chǎn)，按資產(chǎn)評估確認或合同協(xié)議確定的價值人賬;融資租入的固定資產(chǎn)，按照租賃合同確定的價款加上運輸費、保險費、安裝調(diào)試費等確定。

　　企業(yè)構建固定資產(chǎn)所繳納的投資方向調(diào)節(jié)稅、耕地占用稅、進口設備的增值稅和關稅應計人固定資產(chǎn)原值;與構建固定資產(chǎn)有關的建設期支付的貸款利息和發(fā)生的匯兌損失，也應計人相應的固定資產(chǎn)價值。

　　(2)無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)原值的確定

　　無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括土地使用權、專利權、商標權、商譽等;遞延資產(chǎn)指不能計人當期損益，應當在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用，包括開辦費和以經(jīng)營租賃租人的固定資產(chǎn)改良支出等。無形資產(chǎn)原值的確定方法與固定資產(chǎn)相同，遞延資產(chǎn)按實際發(fā)生值計算，與遞延資產(chǎn)有關的建設期間發(fā)生的利息和匯兌損失應計入遞延資產(chǎn)價值。

更多資訊：