2020年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》試題：一手個人住房交易

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單項選擇題

1.規(guī)模很小的銀行應當采取(　　)的定位選擇。

A.主導式定位

B.追隨式定位

C.聯(lián)合式定位

D.補缺式定位

2.剛剛開始經(jīng)營或剛剛進入市場的銀行應當采取(　　)的定位選擇。

A.主導式定位

B.追隨式定位

C.聯(lián)合式定位

D.補缺式定位

3.對于二手房個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是(　　)。

A.保險公司

B.房產(chǎn)經(jīng)紀公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)商

D.房屋產(chǎn)權(quán)交易所

4.在一手個人住房交易時，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有(　　)提供階段性或全程擔保。

A.經(jīng)紀公司

B.有擔保能力的第三人

C.開發(fā)商

D.借款人

5.在二手個人住房交易時，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有(　　)提供階段性或全程擔保。

A.經(jīng)紀公司

B.有擔保能力的第三人

C.開發(fā)商

D.借款人

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答案及解析

1.【答案】C

【解析】處于補缺式地位的商業(yè)銀行資產(chǎn)規(guī)模很小，提供的信貸產(chǎn)品較少，集中于一個或數(shù)個細分市場進行營銷，因此C正確。

2.【答案】B

【解析】剛剛開始經(jīng)營或剛剛進入市場，資產(chǎn)規(guī)模中等，分支機構(gòu)不多，沒有能力向主導型的銀行進行強有力的沖擊和競爭，因此要采取追隨式定位。

3.【答案】B

4.【答案】C

【解析】由銀行向購買該開發(fā)商房屋的購房者提供個人住房貸款，借款人用所購房屋作抵押，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。因此C是正確的。

5.【答案】A

【解析】在二手個人住房交易過程中，經(jīng)紀公司起到階段性擔保的作用，確保整個房產(chǎn)權(quán)利和錢款交易轉(zhuǎn)移的安全性。

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