2020年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》試題：商品房銷售管理辦法

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單項選擇題

1.根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內(nèi)建筑面積計價的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過()的，買受人有權(quán)退房。

A3%

B5%

C7%

D10%

2.下列關(guān)于代理的說法，不正確的是()。

A代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為

B法人可以通過代理人實施民事法律行為

C代理人在代理活動中具有附屬的法律地位

D依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定，應(yīng)當由本人實施的民事法律行為，不得代理

3.以下關(guān)于個人消費貸款表述不正確的是()。

A個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為二手車和商用車

B根據(jù)貸款性質(zhì)的不同將個人教育貸款分為國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款

C國家助學(xué)貸款實行“財政貼息、風險補償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則

D商業(yè)助學(xué)貸款實行“部分自籌、有效擔保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則

4.借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款的條件有()。

A應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制訂

B家庭經(jīng)濟確實困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費用

C學(xué)習(xí)刻苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)

D誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為

5.以下關(guān)于設(shè)備貸款額度說法不正確的是()。

A最高不得超過借款人購買或租賃設(shè)備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過200萬元

B以貸款銀行認可的質(zhì)押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價值的80%

C以可設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認可的抵押物價值的70%

D以第三方保證方式申請貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級確定貸款額度

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答案及解析

1.答案：A

解析：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內(nèi)建筑面積計價的，在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過3%的，買受人有權(quán)退房。

2.答案：C

解析：代理人在代理活動中具有獨立的法律地位。

3.答案：A

解析：個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車；按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車。

4.答案：A

解析：借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：a.具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件；b.應(yīng)無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制訂；c.必要時須提供有效的擔保；d.必要時須提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見；e.貸款銀行要求的其他條件。

5.答案：B

解析：設(shè)備貸款中，以貸款銀行認可的質(zhì)押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質(zhì)物價值的90%。

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