2019年銀行從業(yè)資格個(gè)人貸款模擬題-多選題(1-10)

1.個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款包括( )。

A.個(gè)人汽車(chē)貸款

B.個(gè)人教育貸款

C.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款

D.個(gè)人住房裝修貸款

E.個(gè)人信用貸款

正確答案:A,B,C,D

解析:E項(xiàng)屬于是按擔(dān)保方式進(jìn)行分類(lèi)中的一種。個(gè)人消費(fèi)類(lèi)貸款還包括個(gè)人旅游消費(fèi)貸款和個(gè)人醫(yī)療貸款。

2.根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件有( )。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金

B.投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上

C.已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E.取得土地使用權(quán)證書(shū)

正確答案:A,C,D,E

解析:《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

3.個(gè)人貸款的合規(guī)管理主要包括( )。

A.建立重要制度

B.將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度

C.健全流程

D.加強(qiáng)對(duì)制度的執(zhí)行

E.加強(qiáng)對(duì)制度的監(jiān)測(cè)

正確答案:A,B,C,D,E

解析:個(gè)人貸款的合規(guī)管理主要有三大項(xiàng)，即：①建立重要的制度，將外部監(jiān)管要求內(nèi)化為銀行制度;②健全流程;③加強(qiáng)對(duì)制度的執(zhí)行和監(jiān)測(cè)。

4.個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人貸前咨詢的內(nèi)容包括( )。

A.個(gè)人住房貸款品種介紹

B.申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件

C.辦理個(gè)人住房貸款的程序

D.獲取個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書(shū)

E.個(gè)人住房貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

正確答案:A,B,C,D,E

5.申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括( )。

A.質(zhì)押

B.以貸款所購(gòu)車(chē)輛作抵押

C.房地產(chǎn)抵押

D.第三方保證

E.購(gòu)買(mǎi)個(gè)人汽車(chē)貸款履約保證保險(xiǎn)

正確答案:A,B,C,D,E

解析:本題考查個(gè)人汽車(chē)貸款的擔(dān)保方式。申請(qǐng)個(gè)人汽車(chē)貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括質(zhì)押、以貸款所購(gòu)車(chē)輛作抵押、房地產(chǎn)抵押和第三方保證等，還可采取購(gòu)買(mǎi)個(gè)人汽車(chē)貸款履約保證保險(xiǎn)的方式。

6.對(duì)未按期歸還商用房貸款的借款人，可采取的催收方式有( )。

A.電話催收

B.信函催收

C.上門(mén)催收

D.律師函催收

E.司法催收

正確答案:A,B,C,D,E

解析:對(duì)未按期歸還商用房貸款的借款人，應(yīng)采用電話催收、信函催收、上門(mén)催收、律師函、司法催收等方式督促借款人按期償還貸款本息，以最大限度降低貸款損失，有擔(dān)保人的要向擔(dān)保人通知催收。

7.為了證實(shí)個(gè)人貸款借款人收入證明的真實(shí)性，銀行一般要求借款人出示( )。

A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明材料

B.個(gè)人所得稅納稅材料

C.個(gè)人學(xué)歷證明

D.銀行賬戶的交易流水

E.個(gè)人身份證明

正確答案:A,B,D

解析:多途徑證實(shí)借款人收入證明的真實(shí)性，包括個(gè)人所得稅納稅材料、銀行賬戶的交易流水，必要時(shí)可以要求借款人提供個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明材料，如個(gè)人存款、房產(chǎn)、汽車(chē)、信用卡等。

8.商業(yè)助學(xué)貸款償還的原則有( )。

A.先收息、后收本

B.先收本、后收息

C.全部到期、利隨本清

D.全部到期、本隨利清

E.本息同收

正確答案:A,C

解析:商業(yè)助學(xué)貸款償還的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。

9.借款期限調(diào)整必須具備的條件有( )。

A.無(wú)欠息

B.貸款未到期

C.無(wú)拖欠本金

D.本期本金已歸還

E.借款人向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)

正確答案:A,B,C,D

解析:借款期限調(diào)整必須具備的條件有：無(wú)欠息、貸款未到期、無(wú)拖欠本金和本期本金已歸還。

10.在個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理中，銀行的下列做法恰當(dāng)?shù)挠? )。

A.在還款正常的情況下，對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物的價(jià)值、用途等變動(dòng)狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

B.對(duì)以實(shí)際借款人及其關(guān)系人多人名義申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)同一房產(chǎn)的，按單個(gè)借款人適用審批權(quán)限

C.貸款額度按照抵押物評(píng)估價(jià)值和貸款最高成數(shù)來(lái)確定

D.將貸款調(diào)查的全部事項(xiàng)委托第三方完成

E.直接將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶

正確答案:A,B

解析:商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括：①合理確定貸款額度。貸款額度不能簡(jiǎn)單地按照抵押物評(píng)估價(jià)值和貸款最高成數(shù)來(lái)確定，要對(duì)借款人所經(jīng)營(yíng)的實(shí)體進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)限額測(cè)算，在風(fēng)險(xiǎn)限額內(nèi)根據(jù)借款人可實(shí)際支配的還貸資金額確定貸款控制額度。C項(xiàng)錯(cuò)誤。②強(qiáng)化貸后管理。加大貸后檢查力度。將借款人經(jīng)營(yíng)狀況及抵押房產(chǎn)的價(jià)值、用途變化情況作為監(jiān)控重點(diǎn);對(duì)已形成不良貸款的，根據(jù)成因及實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)狀況，盡快采取保全措施。A項(xiàng)正確。③完善授權(quán)管理。嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)單個(gè)借款人的授信總量審批權(quán)，控制個(gè)人授信總量風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)以實(shí)際借款人及其關(guān)系人多人名義申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)同一房產(chǎn)的，按單個(gè)借款人適用審批權(quán)限。B項(xiàng)正確。 個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見(jiàn)客談話制度。D項(xiàng)錯(cuò)誤。個(gè)人商用房貸款須采取受托支付的方式，借款人須委托貸款經(jīng)辦行將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。E項(xiàng)錯(cuò)誤。

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