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工程造價實訓:園林工程中簽證常見的十大問題及分析

更新時間:2023-06-14 10:58:00 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽110收藏33
摘要 為了幫助大家高效學習工程造價實訓,環(huán)球網(wǎng)校小編整理分享了“工程造價實訓:園林工程中簽證常見的十大問題及分析”供大家學習,希望對大家有所幫助。更多工程造價實訓相關(guān)復(fù)習資料請點擊文末“立即下載”按鈕獲?。?
工程造價實訓:園林工程中簽證常見的十大問題及分析

一、忽視工期索賠

工程簽證索賠分時間(即工期)索賠和工程量索賠,這些在很多理論文件中都有提到過,但是在實際工作中,工程量簽證已經(jīng)被大家普遍認知并很好地應(yīng)用,而工期索賠卻往往被大家所忽略,究其原因,大概是工期延誤時間的長短沒有體現(xiàn)具體的利益得失。很多項目都會因為各種原因造成或多或少的工期延誤,最后多以施工方絞盡腦汁的一篇工期延誤說明和建設(shè)單位的一份免責聲明作終結(jié)。

在施工合同中往往有工期延期的處罰規(guī)定,因此當工程無法順利進行時,應(yīng)及時提交工期索賠簽證,一是提醒建設(shè)方盡快提供施工條件,另一個就是作為非我方原因?qū)е鹿て谘诱`的依據(jù),為將來可能發(fā)生的工期延誤責任提供談判空間,避免不必要的罰款,而一旦發(fā)生合同糾紛時,也可以作為判決依據(jù)。希望能引起大家的重視。

二、無效簽證

無效簽證常見的有兩種情況。

第一種是沒有細看合同條款,簽證內(nèi)容屬于在合同范圍內(nèi)或者已經(jīng)過了簽證有效期的。為避免此類事情的發(fā)生,應(yīng)該仔細研究合同,尤其對涉及到工期、價款、賠償、施工范圍等的內(nèi)容更要仔細研讀,了然于心,避免因為不熟悉合同給建設(shè)單位留下不良印象。當然,也要善于打“擦邊球”,善于發(fā)掘合同條款中的漏洞。

另一種無效簽證,是沒有搞清楚辦理簽證手續(xù)的流程,不知道簽證產(chǎn)生效力的最終確認形式,認為已經(jīng)都簽完字,就是生效了,到結(jié)算時才知道流程未走完,屬于無效簽證。因此,在辦理簽證前,就應(yīng)該了解清楚,什么樣式的簽證,需要哪些部門簽字蓋章,才是有效的簽證。

三、需要簽證但沒有簽證的項目

例如拆除工程,此類項目不能在事后去現(xiàn)場核量,也無法在竣工圖上體現(xiàn),雖然有些合同清單里已經(jīng)開列工程量,但這個工程量是預(yù)算時的預(yù)估數(shù)量,不能作為結(jié)算依據(jù)。因此就要求項目部在施工過程中及時對發(fā)生的拆除項目進行工程量簽證,否則事過境遷,結(jié)算的時候再想補簽工程量是非常困難的。另一個結(jié)算時比較難解決的問題——土方工程量的確認,建議也以簽證的方式確認工程量。

四、簽證內(nèi)容不完整

一份完整的簽證應(yīng)該包括簽證發(fā)生的原因、地點、時間、事項以及相關(guān)證明文件,每份簽證都應(yīng)該對以上內(nèi)容做出準確明晰的表述,不能籠統(tǒng)的概述。有工程量的要有清晰明白的計算式,另外還要附上證實簽證合理性和真實性的指令單、計算簡圖、照片及其他相關(guān)資料。否則,甲方審核人員質(zhì)疑簽證的準確性及合理性時,我們可能面臨無法確認或者不愿證實的情況。

五、簽證內(nèi)容漏項

漏項常出現(xiàn)在由我方施工,但是因非我方的原因需要返工的項目中。例如某些施工部位已經(jīng)施工完成,由于設(shè)計變更要求拆除后重建,簽證時就僅對已經(jīng)拆掉部分的工程量進行簽證,漏掉了拆除費和垃圾清運費用,還有些簽證只簽面層,挖土方、基層、底層都漏掉了。這里補充一點,在拆除材料可以重復(fù)利用時,需要在簽證中明確材料的重復(fù)利用率,以免在結(jié)算時發(fā)生爭議。還有一些可能被大家忽略的內(nèi)容,比如垂直運輸、二次轉(zhuǎn)運、腳手架等等。

六、簽證項目特征描述不全

例如土方工程,對于土壤的類別、土方是否外運、外運距離以及可以機械開挖但因為特殊原因如場地限制導(dǎo)致人工開挖的情況,都有必要描述清楚。因為這些描述決定了結(jié)算價格的高低,清楚準確的描述有利于我們的定價,如果描述不明確或者沒有描述,甲方的審核人員有權(quán)按價格最低的方式計價。

七、簽證內(nèi)容表述不準確

出現(xiàn)這種情況,多是因為沒有很好的理解合同清單的計價方式。常見的情況,例如明顯可以套用合同單價計量的項目,簽證中拆開分別計算用了多少材料(包括主材和輔材)、機械臺班、人工工日,而不是以合同清單規(guī)定的方式進行計量。結(jié)算時甲方審核人員一般不會認可這樣的方式,這樣不僅不能爭取更多的利益,反而會給結(jié)算造成困擾。還有一種情況是,工程量計量單位與合同計價單位不一致,或者與通用的計量方式不一致,導(dǎo)致最后不好計價。

因此計量前,應(yīng)該查看合同清單是否有相同或者類似的工程內(nèi)容的計價方式。有的話,參照合同規(guī)定的方式計量;沒有的話,盡量爭取利益最大化。另外,對于合同沒有定價的項目,如果不太確定如何計量,最好咨詢甲方招投標部或者預(yù)結(jié)算人員。

八、簽證原因描述不準確

簽證原因決定了這份簽證是否成立,模棱兩可或者不正確的原因描述可能導(dǎo)致整個簽證被推翻。例如對于措施費包干的合同(常見于市政招標工程項目),可能出現(xiàn)由于非我方原因?qū)е率┕し桨父幕蚱渌蛩卦斐纱胧┵M用的增加,或者是容易被誤認為是措施項目的實體項目。這時,我們在描述簽證原因時久需要仔細斟酌,尤其需要站在建設(shè)方的立場上思考一下,是否會被以有漏洞或描述不當為借口,以措施費包干為由不計入結(jié)算。

九、該確認的價格沒有確認

清單漏項沒有單價、議價材料價格確認單沒有及時辦理,這類問題是我們在結(jié)算中經(jīng)常遇到的。在項目完工后確認價格,需要耗費較多時間和精力去解決效果卻不理想。在施工階段,尤其在項目施工前,多花點時間和精力重視這個問題,會比完工后再去解決更有成效。

十、簽證資料遺失,或資料簽字蓋章手續(xù)不全

遇到這種情況,我們再去找甲方、監(jiān)理相關(guān)人員補簽字、補蓋章,有可能當事人已不在崗位,或者不愿意承擔責任,最終資料沒法補,導(dǎo)致公司利益受損。故此,日常整理文件時,應(yīng)該養(yǎng)成做臺賬記錄和備案的習慣,有條件的情況下,最好及時將手續(xù)完好的簽證掃描備份。平時及時查收記錄文件,對簽證情況做到心中有數(shù),對于手續(xù)不全的,及時跟進補辦手續(xù)。

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