顛覆傳統(tǒng)建筑 裝配式建筑背后的巨大商機
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從土木到磚石再到鋼筋混凝土，隨著科技的發(fā)展，人們用來建造房屋的材料在不斷變化著，建造方法也在逐步升級。人們竭力希望提高建造效率的同時又降低成本，裝配式建筑應(yīng)運而生。
顛覆傳統(tǒng)建筑
相比以人力為主的傳統(tǒng)建造方式，裝配式建筑在建筑工業(yè)化的道路上是具有歷史性的一次突破。它打破了幾千年“秦磚漢瓦”的傳統(tǒng)建造方法，以建筑構(gòu)件“標準化”、建造方式“工業(yè)化”徹底顛覆了傳統(tǒng)建筑。
裝配式建筑是將建筑的部分或全部構(gòu)件在工廠進行預制生產(chǎn)，再運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進行組裝，避免了傳統(tǒng)建筑的很多缺點，如施工周期長、人工成本高、建筑過程中產(chǎn)生大量揚塵、噪音、污水等。相反，裝配式建筑建造速度快，比如作為低層裝配式建筑的途遠集趣產(chǎn)品，4小時就可以完成別墅的主體搭建，大幅度減少了工人勞動強度與時間、交叉作業(yè)方便有序。建筑裝配中每道工序都可以像設(shè)備安裝那樣檢查其精度，以確保建筑建造的質(zhì)量;施工時噪音降低、物料堆放場地減少，有利于環(huán)境保護。由于工廠化的生產(chǎn)和現(xiàn)場的標準裝配，使房屋建造成本降低，并容易滿足室內(nèi)設(shè)備安裝和裝飾裝修的要求。因此，裝配式建筑的許多優(yōu)點是傳統(tǒng)建筑無法比擬的。
隨著2017年，住建部印發(fā)了《“十三五”裝配式建筑行動方案》，指出到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，目前全國已有56個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市，行業(yè)整體呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的狀態(tài)。綜合各方面情況來看，大力推進裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢。
2011-2016年中國裝配式建筑行業(yè)面積情況(單位：萬平方米)
而當前我國裝配式建筑占新建建筑面積僅3%左右，目標增長空間巨大。
在裝配式建筑發(fā)展前景一片大好的趨勢下，隨著國家“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的實施，聚焦了眾多目光的鄉(xiāng)村市場又有著怎樣的需求?
鄉(xiāng)村旅游背后蘊藏商機
隨著近幾年鄉(xiāng)村旅游熱的持續(xù)，鄉(xiāng)村旅游已進入到一個全面發(fā)展時期，呈現(xiàn)出快速增長、多元化的新態(tài)勢。
根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》數(shù)據(jù)顯示，我國已建成的4萬多個旅游景區(qū)，一半以上分布在廣大的農(nóng)村地區(qū);全國鄉(xiāng)村旅游景區(qū)每年接待游客超過5億人次，旅游收入超過2000億元;“十一”和“春節(jié)”兩個旅游黃金周，全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的約占70%，每個黃金周形成大約1億人次規(guī)模的鄉(xiāng)村旅游市場。
依據(jù)目前全國城市居民出游選擇鄉(xiāng)村旅游的占70%比例，年人均出游次數(shù)到5次以上，2020年全國鄉(xiāng)村旅游市場開發(fā)潛力約為28億巨大客源群體，約占中國國內(nèi)旅游市場的一半。如果人均消費300元，那鄉(xiāng)村旅游收入可達8400億元。在鄉(xiāng)村旅游如此巨大的市場體量下，鄉(xiāng)村旅游住宿也將迎來極大的市場空間。
然而，目前我國鄉(xiāng)村旅游住宿市場存在著環(huán)境差、產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重等問題，大大阻礙了鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展。而裝配式建筑的崛起，正好補足鄉(xiāng)村旅游住宿市場的需求，以其建造速度快、建筑產(chǎn)品多樣化、建筑質(zhì)量好等優(yōu)勢，必將成為未來鄉(xiāng)村旅游住宿市場的主力軍。
對于嗅覺敏銳的投資者來說，裝配式建筑在鄉(xiāng)村旅游度假產(chǎn)業(yè)背后蘊藏的商機顯而易見，那些懂得“伺機而動”的人，估計早已投身其中了。
鄉(xiāng)村自建房市場潛力無限
隨著房地產(chǎn)熱已漸漸冷卻下來，目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)已遭遇規(guī)模瓶頸，城市住房市場增長到一定空間就會停止，而中國未來地產(chǎn)最大的市場將會是農(nóng)村。我國現(xiàn)有行政村數(shù)量73.65萬，平均每年每4個村落有一戶自建房落地，這是一個每年644億規(guī)模的市場。而隨著農(nóng)村人口的大量外遷，建筑施工的人力變得稀缺且成本不斷攀升，而途遠低層裝配式建筑，以其工業(yè)化的生產(chǎn)恰好滿足了鄉(xiāng)村自建房市場的需求。
同時，由于大部分中國人的故鄉(xiāng)情結(jié)，即使在遠方事業(yè)發(fā)展的再成功，依然會選擇在故鄉(xiāng)蓋上一棟令人羨慕的房子，給自己或給家人。以此來看，裝配式建筑在鄉(xiāng)村自建房的市場一旦被開啟，將遠遠超過城市房地產(chǎn)市場，未來不可預期。
在裝配式建筑浪潮時代，掌握智宅裝配核心科技的企業(yè)，毫無疑問，將是時代的創(chuàng)造者與引領(lǐng)者。推廣裝配式建筑是促進綠色發(fā)展的重要舉措，是促進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。以上就是環(huán)球網(wǎng)校為你帶來的裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容，更多精彩內(nèi)容可繼續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校。點擊下方免費下載，可領(lǐng)取裝配式精華考點/課程講義。
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