全球裝配式建筑發(fā)展史

第一期: 裝配式裝修的全球發(fā)展史

No1: 裝配式裝修的發(fā)展背景

社會背景：裝配式的起步發(fā)展可以說是一種“被動式選擇”。由于戰(zhàn)爭損壞大量房屋，戰(zhàn)后社會經濟迅速發(fā)展, 人口向城市集中，房荒嚴重。勞動力不足, 傳統(tǒng)技工特缺。傳統(tǒng)的建筑裝修效率很低, 不能適應當時所面臨的房屋增長的迫切需要。

技術基礎：工業(yè)的底子厚，戰(zhàn)后恢復和發(fā)展都迅速，充裕的水泥、鋼材和施工機械等，為建筑裝修工業(yè)化的推行提供了更為有利的條件。

特色發(fā)展：中國、美國、英國、德國、法國、日本、加拿大、新加坡、丹麥、瑞典等10個國家;在70年代后，各國各地區(qū)基于不同的自然和人文條件及特點，選擇了不同的發(fā)展道路與方式。

目前，國外發(fā)達國家的住宅一般都是成品房，幾乎不存在毛坯房的問題，住宅室內裝修一直作為住宅產業(yè)的組成部分，在這種背景下，住宅全裝修產業(yè)的發(fā)展與住宅產業(yè)化的發(fā)展是同步的。

No2: 美國特色

美國將航空制造業(yè)先進的理念和作業(yè)模式遷移至建筑產業(yè)化，大力推行預制化、模塊化。目前美國住宅已實現(xiàn)產業(yè)化，市場上出售的都是全裝修房。建筑裝修基本上消除了現(xiàn)場濕作業(yè)，同時具有較為配套的施工機具。

廚房、衛(wèi)生間、空調和電器等設備近年來逐漸趨向組件化，以提高工效、降低造價，便于安排技術工人安裝。美國運送到工地的模塊化住宅既完成內外裝修，也包括家用電器、涂料、地毯及更多東西，其特色是70%~85%的工作已經完成。此外，在現(xiàn)場施工方面，分包商專業(yè)化程度很高。與裝修有關的氛圍涂料、裱糊、水磨石、馬賽克、大理石、玻璃安裝、細木、樓面鋪設、和其他樓板安裝等各類專業(yè)分包商，為在住宅建設中實現(xiàn)高效靈活的總-分包體制提供了保障。

No3: 德國特色

德國是世界上建筑能耗降低幅度最快的國家，在裝配式裝修的設計上更是提倡簡約及天然能。

目前，德國的裝配式裝修主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結構體系，采用構件裝配式與混凝土結構，耐久性較好。未來，更是提出了零耗能的建筑及天然能裝配式裝修。

No4: 日本特色

戰(zhàn)后發(fā)展至今，日本住宅產業(yè)化已經進入了一個成熟時期，部品與技術體系趨于成熟。目前隨著日本人口的減少，日本住宅逐漸進入了儲備時代。所以日本強調在裝配式裝修設計階段初期就要保證以住宅的生命周期為前提，實現(xiàn)建筑的長壽化，同時還需要降低住宅翻修造成的資源浪費。現(xiàn)今日本的超高層住宅幾乎達到100%采用SI體系設計建造。

標準化更是推進住宅產業(yè)化的基礎。目前日本各類住宅部件(構配件，制品設備)工業(yè)化、社會化生產的產品標準十分齊全，占標準總數(shù)的80%以上，部件尺寸和功能標準都成體系。只要廠家是按照標準生產出來的構配件，在裝配建筑物時都是通用的。

No5: 法國特色

作為浪漫之都，法國慵散的個性也體現(xiàn)在他們對住宅的需求。在華麗的建筑內部則是能少動就少動，能不動就不動，所以在法國的住宅，特別是多層和高層住宅基本上沒有毛坯房的概念。他們追求裝修特點是“重裝飾，輕裝修”。裝修很簡單，主要在衛(wèi)生間和廚房。

臥室、書房、餐廳、客廳的臺燈、落地燈提供局部照明，只有門廳、走廊、樓梯等地方才有頂燈大面積照明，對天花板幾乎完全放棄了裝飾，從不吊頂，四周用石膏線裝飾后，房頂及四周墻壁用乳膠漆刷白。法國人喜歡用大量軟裝飾將室內打扮得美輪美奐，布藝，地毯，油畫，無不體現(xiàn)了這個國家固有的浪漫情懷。

No6: 新加坡特色

作為近鄰之一，新加坡是世界上公認的住宅問題解決較好的國家，其住宅多采用建筑工業(yè)化技術加以建造，其中，住宅政策及裝配式住宅發(fā)展理念是促使其工業(yè)化建造方式得到廣泛推廣。

目前，新加坡開發(fā)出15層到30層的單元化的預制裝配式住宅，占全國總住宅數(shù)量的80%以上。通過平面的布局，部件尺寸和安裝節(jié)點的重復性來實現(xiàn)標準化以設計為核心設計和施工過程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配化裝修率達到70%。

No7: 丹麥特色

童話里不全是騙人的。童話之都的丹麥是成品化住宅政策出臺最早的國家之一。丹麥于1961年頒布了《建筑法》，明確丹麥自己的建筑模數(shù)體系，并且規(guī)定除獨立式住宅外，其他住宅必須按模數(shù)進行設計?；灸?shù)是以1m為單位，建筑設計模數(shù)以3m為單位。目前丹麥是成品化住宅體系完善，兼顧多樣化。

丹麥另一個重點發(fā)展的內容是“產品目錄設計”，完善成品化住宅體系。成品住宅的各個構件在其工廠按統(tǒng)一模數(shù)標準生產，然后將不同的住宅構件組成最終的住宅產品。通用構件總目錄收錄了全國各個廠家的產品，為住宅設計選材方面提供了便利。此外，丹麥特別重視住宅使用壽命和構件的耐久性，如在建筑部件通用化體系研究方面，丹麥國立建筑研究所(SBI)和體系建筑協(xié)會(BPS)所研究生產的預制構件產品，不僅適用于新建筑的建造，同時也適用于舊建筑的改造。

No8: 瑞典特色

家居產業(yè)發(fā)展好，住宅產業(yè)差不了。擁有全球知名家居品牌的瑞典成品化住宅標準完善，水平很高。瑞典政府十分重視部品標準化工作。1940年瑞典首次完善了建筑模數(shù)的研究，為了推動住宅建設工業(yè)化和通用化體系的發(fā)展。

1967年制定的《住宅標準法》規(guī)定，使用按照瑞典國家標準協(xié)會的建筑標準制造的建筑材料和部件來建造住宅，能夠獲得政府貸款。

通過近20年的經驗總結以及研究分析。瑞典實現(xiàn)了部件規(guī)格化并被逐漸納入工業(yè)標準(SIS)。SIS規(guī)定了成品化住宅的各個方面的標準：廚房設備配套標準、公寓式住宅垂直規(guī)格級隔墻標準等。

有日本老師考察稱：SIS作為瑞典全國統(tǒng)一規(guī)則通用體系，是世界上最完美的。瑞典獨立式住宅占比約為80%，這些獨立式住宅90%以上是工業(yè)化方法建造的，運用成品化住宅模式進行現(xiàn)場施工。既能達到美觀的效果，又便于維修。

No9: 中國特色

其實我國發(fā)展裝配式的道路并不晚，從上世界80年代，國內一批老師學者就開始引入支撐體住宅，時至今日中國的裝配式產業(yè)發(fā)展大概可以劃分為為三個階段。

(1)探索期(20世紀80年代~2007年)，政策引導部分企業(yè)嘗試

上世紀80年代的探索為工業(yè)化住宅室內裝修模塊提供了發(fā)展和突破的基礎。90年代末，我國詳細出臺了多個文件，引導和鼓勵新建商品房住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，推廣全裝修房。

當時由于國內發(fā)展環(huán)境不成熟，情況相對復雜，國外的技術體系在我國的應用會受到客觀條件的種種限制，復制日本等國家的技術體系在我國行不通。

(2)調整期(2008年~2015年)，試點示范與政府倡導并行

2000年初起，我國再次著力推廣SI住宅，推行試點示范與政府提倡并行。08年住建部下發(fā)《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，明確要求推廣全裝修住房，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。

2010年：住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心主持編制了《CSI住宅建設技術導則(試行)》CSI標準體系。針對我國建筑發(fā)展現(xiàn)狀，吸收支撐體和開放建筑理論特點，形成了借鑒日本歐洲、美國的發(fā)展經驗，體現(xiàn)中國發(fā)展特色。

(3)大力發(fā)展期(2016年至今)，在政府鼓勵下企業(yè)積極行動

2016年9月：國務院發(fā)布的《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》為標志，裝配式裝修與裝配式建筑同時受到關注。明確提出“推進建筑全裝修。實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協(xié)同施工。積極推廣標準化、集成化、模塊化裝修模式，促進整體廚衛(wèi)，輕質隔墻等材料、產品和設備管線集成化技術的應用，提高裝配式裝修水平。倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。”

在2017年頒布的《裝配式混凝土建筑技術標準》和《裝配式鋼結構建筑技術標準》中對“裝配式裝修”的術語給出了明確定義。

2018年《裝配式建筑評價標準》開始實施。其明確提出“裝配式建筑宜采用裝配化裝修”，其中裝修和設備管線評分為30分。隨著政府的大力推動，眾多企業(yè)都積極推動裝配式裝修的發(fā)展，形成了適合發(fā)展的裝配式裝修體系。其中和能裝配式裝修體系作為裝配式建筑內裝部分實現(xiàn)技術體系可獲得40分評價分值。

隨著裝配式裝修的政策的持續(xù)推進和技術的進一步成熟，中國住宅產業(yè)化必將如同我們國家在世界的地位一樣舉足輕重、熠熠生輝。

裝配式結構體系雖然目前還存在不少問題，但從長遠來看，它符合工業(yè)化生產的發(fā)展方向。建筑業(yè)應在整個行業(yè)范圍內形成技術創(chuàng)新的氛圍和機制，轉變觀念，投入更多的人力物力進行新型裝配式結構體系的科學研究，從而推動建筑工業(yè)化的發(fā)展。點擊下方免費下載，可領取裝配式精華考點/課程講義。