我國裝配式建造住宅大有可為

去年以來，用混凝土預(yù)制裝配式技術(shù)建造的沈陽麗水新城、深圳龍悅居、長沙藍(lán)色港灣、張家界藍(lán)色港灣，被列入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家康居示范工程項目，并引起業(yè)內(nèi)外關(guān)注。這四個項目之所以引起關(guān)注，是與傳統(tǒng)建造的方式相比，裝配式住宅建造方式體現(xiàn)了技術(shù)的變革與創(chuàng)新，反映了人居質(zhì)量的提升和改善，尤其展現(xiàn)了實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化對社會進(jìn)步和發(fā)展的作用。

住宅裝配式建造呈“五大特點”

那么，住宅裝配式建造有哪些優(yōu)勢和特點?歸納起來有五個方面：

一是基本實現(xiàn)設(shè)計模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化。可進(jìn)行戶型優(yōu)化設(shè)計，一旦選擇好的戶型，進(jìn)行模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制設(shè)計和生產(chǎn)，效率更高更好。尤其適合保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，以及中小戶型住房建設(shè)。

二是質(zhì)量有保證。預(yù)制建筑構(gòu)件工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可以避免人為因素，避免施工上的轉(zhuǎn)包行為，質(zhì)量可以控制。參觀長沙遠(yuǎn)大住工建筑構(gòu)建生產(chǎn)車間，建筑構(gòu)件生產(chǎn)采取制造業(yè)生產(chǎn)流水線生產(chǎn)方式，每一環(huán)節(jié)全部采取機(jī)械自動化、信息化。如鋼筋的綁扎、混凝土板的生產(chǎn)，去掉了人為因素，生產(chǎn)的過程全部由自動化程序控制，解決了傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質(zhì)量通病”。

三是減少了浪費。包括人力、原材料、時間、工序方面的費用節(jié)省。構(gòu)配件實行標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)，“量體裁衣”，無浪費?，F(xiàn)場實行裝配式施工，基本減少了人為因素難以避免的浪費，大大減少濕作業(yè)的水電原材料的浪費。無需搭設(shè)外腳手架。

四是工期、成本可控。傳統(tǒng)建造方式受多種因素影響，致使工期超過預(yù)期，成本難以控制，造成施工追加建造費用，建造實際成本往往高于預(yù)算成本。

五是減少了勞動力成本，降低了勞動強(qiáng)度和安全隱患。如長沙遠(yuǎn)大住工的工廠生產(chǎn)，光綁扎鋼筋一項，生產(chǎn)過程中，一天只需兩個工人(監(jiān)控機(jī)械設(shè)備運行)的生產(chǎn)量，相當(dāng)于500個工人一天手工綁扎的數(shù)量。長沙裝配式生產(chǎn)方式，將過去的建筑工人轉(zhuǎn)為制造業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，工人培訓(xùn)上崗，素質(zhì)有了提高，同時解放勞動力，改善了工作環(huán)境和勞動強(qiáng)度，降低了安全隱患。

可見，預(yù)制裝配式建造住宅技術(shù)體現(xiàn)了成本可控制、質(zhì)量有保證、節(jié)約、安全的特點和優(yōu)勢，符合國家節(jié)能、低碳、節(jié)約經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和人居質(zhì)量提升的發(fā)展方向。

住宅技術(shù)創(chuàng)新是社會需要也是歷史必然

住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的目的，就是要用最經(jīng)濟(jì)的方式，用現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)手段，建設(shè)高品質(zhì)的住宅，實現(xiàn)住宅的可持續(xù)發(fā)展。預(yù)制構(gòu)件裝配式技術(shù)建設(shè)住宅的方式體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向，同時，也是十多年來推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的必然結(jié)果，是技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會進(jìn)步的必然結(jié)果。

——國家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化政策機(jī)制，促進(jìn)了住宅技術(shù)的創(chuàng)新。

自1999年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部按照國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化提高住房質(zhì)量通知》的要求，實施了國家康居示范工程，淘汰落后產(chǎn)品，積極推廣引導(dǎo)應(yīng)用住宅產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)技術(shù)，不僅建成一批新型的高性價比的住宅小區(qū)，同時也鼓勵了新技術(shù)的研發(fā)。通過建立國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，鼓勵和引導(dǎo)一些龍頭企業(yè)進(jìn)行住宅技術(shù)創(chuàng)新。

——住房市場的形成與發(fā)展，促進(jìn)了住宅技術(shù)的創(chuàng)新。

上世紀(jì)末本世紀(jì)初，住房市場逐漸形成與發(fā)展。市場經(jīng)濟(jì)的競爭機(jī)制，推進(jìn)了企業(yè)效率與品質(zhì)的提升。長沙遠(yuǎn)大住工近兩三年建設(shè)有8個混凝土預(yù)制構(gòu)件工廠，之所以發(fā)展如此之快，首先是企業(yè)從中

體會并看到了效率和市場的需求。今天的市場，勞動力成本不斷提高，轉(zhuǎn)變住宅發(fā)展方式成為必然。只有進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，依靠現(xiàn)代化技術(shù)，企業(yè)才可以生存與發(fā)展;只有用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，才能建成性價比高的住宅。正是在成本控制、效率、品質(zhì)等方面所體現(xiàn)的優(yōu)勢，混凝土預(yù)制構(gòu)件裝配式住宅建造技術(shù)應(yīng)運而生。

——經(jīng)濟(jì)、技術(shù)研發(fā)與進(jìn)步的積累發(fā)展，促進(jìn)了住宅技術(shù)的創(chuàng)新。

預(yù)制構(gòu)件裝配式建造住宅技術(shù)，體現(xiàn)了住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化、工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)代化生產(chǎn)的一種模式。這個過程不是靠一兩年就完成的，而是需要一定的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)進(jìn)步的積累。改革開放30多年，催生了一些企業(yè)，新觀念新認(rèn)識，新技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用，給企業(yè)帶來快速的發(fā)展，企業(yè)有了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。從技術(shù)發(fā)展來說，制造業(yè)的精細(xì)化、信息化、自動化技術(shù)的發(fā)展、住宅產(chǎn)業(yè)集成技術(shù)的發(fā)展等等技術(shù)發(fā)展的積累，促進(jìn)了技術(shù)的不斷創(chuàng)新與發(fā)展。長沙遠(yuǎn)大住工董事長張劍多次說，沒有改革開放就沒有企業(yè)的今天。長沙遠(yuǎn)大從上世紀(jì)90年代研發(fā)引進(jìn)生產(chǎn)空調(diào)、整體衛(wèi)浴過程中，開始研發(fā)住宅鋼結(jié)構(gòu)、裝配式體系技術(shù)的研究和工程實驗等等，積累了經(jīng)驗。正是這些經(jīng)驗的積累，加上企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實力，才使裝配式住宅建造技術(shù)研發(fā)生產(chǎn)與應(yīng)用成為可能。

——企業(yè)現(xiàn)代化管理水平與素質(zhì)提升，促進(jìn)了住宅技術(shù)的創(chuàng)新。

住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的推進(jìn)，企業(yè)是主體。企業(yè)發(fā)展的總體水平，決定了產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的水平。企業(yè)是否具備現(xiàn)代化管理的水平與素質(zhì)，對住宅技術(shù)創(chuàng)新極為重要。在住宅產(chǎn)業(yè)開發(fā)、部品生產(chǎn)企業(yè)中，一些發(fā)展良好的企業(yè)，都具備一定的現(xiàn)代化管理水平與素質(zhì)，領(lǐng)軍人物尤為重要，是保持創(chuàng)新活力的關(guān)鍵。

住宅裝配式發(fā)展要因地制宜、協(xié)調(diào)發(fā)展

當(dāng)然，在推進(jìn)住宅裝配式技術(shù)用于住宅建設(shè)的同時，也需要關(guān)注以下幾個問題：

裝配式建造住宅方式依條件而發(fā)展。要從地區(qū)、企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展的水平和能力出發(fā)，不可盲目一哄而起，搞“大躍進(jìn)”，應(yīng)依條件而發(fā)展。對混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)、工藝、技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)有規(guī)范要求，以保證裝配式結(jié)構(gòu)體系建造住宅的質(zhì)量安全可靠。

混凝土預(yù)制構(gòu)件裝配式建造住宅方式，不可能成為住宅建設(shè)的唯一方式。中國地域如此之大，東西南北中，城市與農(nóng)村，經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、觀念認(rèn)識的差別，將使預(yù)制構(gòu)件裝配式與多種結(jié)構(gòu)體系的建造方式并存。

企業(yè)應(yīng)采取優(yōu)勢發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)營模式可多樣。長沙遠(yuǎn)大住工依自身條件，形成住宅建設(shè)開發(fā)、設(shè)計、建筑施工、部品生產(chǎn)為一體化發(fā)展的經(jīng)營模式，形成優(yōu)勢。但并不等于說對所有的企業(yè)來說，只有這種方式才最優(yōu)。只有從企業(yè)自身的長點出發(fā)發(fā)展才是最優(yōu)。例如在日本，市場經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展相當(dāng)發(fā)達(dá)，企業(yè)間的戰(zhàn)略聯(lián)盟型也體現(xiàn)發(fā)展的優(yōu)勢。如新日鐵與豐田聯(lián)盟生產(chǎn)一流的汽車、積水住宅公司與松下聯(lián)盟建造最適宜的住宅等等。

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