2018年中級經(jīng)濟(jì)師公路運(yùn)輸專業(yè)章節(jié)考點(diǎn)預(yù)習(xí)第六章
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第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)概述
1.建設(shè)工程造價(jià)的概念和計(jì)價(jià)特點(diǎn)
■概念
◇是建設(shè)項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用
■組成
◇工程費(fèi)用(包含設(shè)備工具器具購置費(fèi)用、建筑和安裝工程費(fèi)用)
◇工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇預(yù)備費(fèi)(包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))
◇建設(shè)期利息
■建設(shè)工程造價(jià)與建筑安裝工程造價(jià)的區(qū)別
◇前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資,范圍大
◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用,范圍小,包含于前者之中
■建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
◇單件計(jì)價(jià)-每一個(gè)工程都計(jì)價(jià)都不相同
◇多次性計(jì)價(jià)-不同階段,根據(jù)不同依據(jù),有不同的造價(jià)
階段 可行性研究 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招標(biāo) 合同實(shí)施 竣工驗(yàn)收
計(jì)算依據(jù) 估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額 預(yù)算定額 企業(yè)定額
投資形態(tài) 投資估算 設(shè)計(jì)總概算 修正總概算 施工圖預(yù)算 合同價(jià) 結(jié)算價(jià) 竣工決算
◇按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)-分部分項(xiàng)工程造價(jià)-單位工程造價(jià)-單項(xiàng)工程造價(jià)-建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)
【重點(diǎn)】工程建設(shè)項(xiàng)目分解
◇建設(shè)項(xiàng)目:獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)
◇單項(xiàng)工程:獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)
◇單位工程:獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
◇分部工程:(定額中的章,如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
◇分項(xiàng)工程:(定額中的節(jié),如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
2.建設(shè)工程造價(jià)管理的內(nèi)容(合理估計(jì)+有效控制)和原則
2.1 合理估計(jì)造價(jià)
項(xiàng)目階段 造價(jià)形式 依據(jù) 作用
項(xiàng)目建議書、可研階段 投資估算 投資估算指標(biāo)、類似工程造價(jià)資料以及參數(shù) 是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)
初步設(shè)計(jì)階段 項(xiàng)目總概算 概算定額或概算指標(biāo) 作為控制項(xiàng)目造價(jià)的最高限額
施工圖設(shè)計(jì)階段 施工圖預(yù)算 施工圖紙、預(yù)算定額 結(jié)算工程款的依據(jù)
工程招投標(biāo)階段 承包合同價(jià) 工程發(fā)包承包的依據(jù)
工程實(shí)施階段 結(jié)算造價(jià) 合同價(jià)、實(shí)際工程量
竣工驗(yàn)收階段 竣工決算 確定項(xiàng)目的全部費(fèi)用
2.2 有效控制造價(jià)
工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循以下原則:
■以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段
■主動(dòng)控制
■令人滿意原則-工期、投資、質(zhì)量三控制
■技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成
1.我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)
1.1 概算法(三大類七小類)
■工程費(fèi)用
◇設(shè)備工器具購置費(fèi)
◇建筑與安裝工程費(fèi)
■工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇土地使用費(fèi)
◇與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
■預(yù)備費(fèi)
◇基本預(yù)備費(fèi)
◇漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)
■形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用
■形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用
■形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用
■預(yù)備費(fèi)
【難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理
■尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前-無形資產(chǎn)
■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)-開發(fā)成本
■建造自用項(xiàng)目-在建工程成本
■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費(fèi)用
2.設(shè)備、工器具購置費(fèi)用
2.1 概述(記兩個(gè)公式)
設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
■設(shè)備原價(jià)
◇為國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)
■運(yùn)雜費(fèi)
◇指供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)和設(shè)備成套公司的服務(wù)費(fèi)之和
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置×定額費(fèi)率
2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)
■標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
◇出廠價(jià)(有備件的)-從廠家進(jìn)貨
◇訂貨合同價(jià)-從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨
■非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計(jì)算估價(jià)法
◇材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤+稅金+設(shè)計(jì)費(fèi)
2.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)﹡
■內(nèi)陸交貨類(買方責(zé)任大)
◇賣方在出口國內(nèi)陸交貨,買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口
■目的地交貨類(賣方責(zé)任大)
◇賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨
■裝運(yùn)港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)
◇離岸價(jià)格-裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)
→賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費(fèi)用,買方負(fù)責(zé)租船并支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),辦理手續(xù)
◇到岸價(jià)格-運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CIF)
→賣方負(fù)責(zé)海運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
→CIF=FOB+海運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)
◇運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)
→賣方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi),不包括保險(xiǎn)費(fèi)
2.4 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)(10項(xiàng)構(gòu)成)
進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海外監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)
【重點(diǎn)】進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的十項(xiàng)構(gòu)成的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
①貨價(jià)采用離岸價(jià)(FOB),分原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)
②國外運(yùn)費(fèi)(國際運(yùn)費(fèi))=原幣貨價(jià)(FOB) ×運(yùn)費(fèi)率
?、?④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=(FOB價(jià)+貨價(jià)外需用外匯支付的款項(xiàng))×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率
?、葸M(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格(CIF外幣)×對外付匯當(dāng)日外匯牌價(jià)(中間價(jià))×手續(xù)費(fèi)率
⑥關(guān)稅=關(guān)稅完稅價(jià)格(CIF)×稅率
?、咴鲋刀?(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅稅率(進(jìn)口設(shè)備為17%)
⑧ ⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率
?、膺M(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=(CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率
2.5 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
■計(jì)算方法
◇設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)(或抵岸價(jià)CIF)×運(yùn)雜費(fèi)率
■包括內(nèi)容(四項(xiàng))
◇運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)
◇設(shè)備出廠價(jià)中未包含的包裝費(fèi)用
◇供銷部門手續(xù)費(fèi)
◇建設(shè)單位的采購 與倉庫保管費(fèi)
4.工程建設(shè)其他費(fèi)用(三大類12小項(xiàng))
■土地使用費(fèi)
◇土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
◇土地使用權(quán)出讓金
■與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
◇建設(shè)單位管理費(fèi)
◇勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
◇研究試驗(yàn)費(fèi)
◇臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
◇工程監(jiān)理費(fèi)
◇工程保險(xiǎn)費(fèi)
◇引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
■與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用
◇聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
◇生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
◇辦公和生活家具購置費(fèi)
5.預(yù)備費(fèi)(兩類)
■基本預(yù)備費(fèi)(不可預(yù)見費(fèi))
◇基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率
■漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
◇在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用
◇根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù),采用復(fù)利計(jì)算
6.建設(shè)期貸款利息
【記憶要點(diǎn)】
■利息分年計(jì)算
■當(dāng)年發(fā)生的貸款本年計(jì)半息
■以前年度發(fā)生的貸款本息本年計(jì)全息
第三節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
1.工程量清單
1.1 工程量清單的概念和作用
■概念
◇工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的,對招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目,按統(tǒng)一的工程量計(jì)劃規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位算出的工程數(shù)量列出的表格
◇是招標(biāo)文件的組成部分,招標(biāo)人對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。
◇只列出量,要求對方根據(jù)量報(bào)單價(jià)和總價(jià)
■作用
◇是招標(biāo)信息的載體
◇是編制工程標(biāo)底、進(jìn)行評標(biāo)的基礎(chǔ)
◇是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)
◇是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算和處理工程索賠的依據(jù)
1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)
■編制主體
◇由招標(biāo)人自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制
■編制依據(jù)
◇工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范
◇國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法
◇建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件
◇與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料
◇招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要
◇施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案
◇其他相關(guān)材料
1.3 工程量清單的組成(五部分)
■分部分項(xiàng)工程量清單的編制(五項(xiàng)內(nèi)容)
◇項(xiàng)目編碼-五級編碼,用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示
◇項(xiàng)目名稱和工程內(nèi)容
◇項(xiàng)目特征
◇工程量
◇計(jì)量單位
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■措施項(xiàng)目清單
◇措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目(可參照前面學(xué)過的項(xiàng)目劃分)
◇采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)
■其他項(xiàng)目清單
◇暫列金額
◇暫估價(jià)
◇計(jì)日工
◇總承包服務(wù)費(fèi)
■規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單
◇工程排污費(fèi)
◇工程定額測定費(fèi)
◇社會(huì)保障費(fèi)
◇住房公積金
◇危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)
■稅金項(xiàng)目清單
◇營業(yè)稅
◇城市維護(hù)建設(shè)稅
◇教育費(fèi)附加
2. 工程建設(shè)定額
2.1 工程定額的分類
■按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(工、料、機(jī)或人、材、機(jī))
◇勞動(dòng)消耗定額
◇機(jī)械消耗定額
◇材料消耗定額
■按定額的編制程序和用途分類(五類)
◇施工定額(計(jì)量定額)
◇預(yù)算定額
◇概算定額
◇概算指標(biāo)
◇投資估算指標(biāo)
■按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(五類)
◇建筑工程定額
◇設(shè)備安裝工程定額
◇建筑安裝工程費(fèi)用定額
◇工器具定額
◇工程建設(shè)其它費(fèi)用定額
【學(xué)員疑問】
■定額是確定單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,為何教材后面還要講定額消耗量和基礎(chǔ)單價(jià)的概念??
■定額單價(jià)和基礎(chǔ)單價(jià)有何區(qū)別與聯(lián)系
■工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯(lián)系
[解析]
■兩個(gè)層面的單價(jià)與數(shù)量的乘積
◇操作層面(概預(yù)算人員的工作)總價(jià)=定額單價(jià)×工程量
◇標(biāo)準(zhǔn)制定層面(定額編制人員的工作)定額單價(jià)=定額消耗量×基礎(chǔ)單價(jià)
大家是否記得在間接費(fèi)的規(guī)費(fèi)里有一項(xiàng)工程定額測定費(fèi)
2.2 工料機(jī)定額消耗量(定額中的量)
■人工工日消耗量的確定
◇基本用工:綜合工程量×施工勞動(dòng)定額
◇其他用工:包括超運(yùn)距用工和輔助用工
◇人工幅度差:預(yù)算定額與施工勞動(dòng)定額的差額
■材料消耗量的確定
◇材料凈耗量
構(gòu)成工程實(shí)體的材料消耗,可用計(jì)算法、換算法、試驗(yàn)室試驗(yàn)法測定
◇材料不可避免損耗量(4類)
?、偈┕げ僮髦械牟牧蠐p耗
②場內(nèi)運(yùn)輸損耗、裝卸損耗
③場內(nèi)堆放損耗
?、芏~中未包括的場外運(yùn)輸損耗
材料必需消耗量(材料預(yù)算定額量)
■機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定
◇綜合各工序機(jī)械臺(tái)班定額之和
◇預(yù)算定額和施工定額的機(jī)械臺(tái)班幅度差(5%左右)
2.3 基礎(chǔ)單價(jià)(定額中的單價(jià))
2.3.1 基礎(chǔ)單價(jià)的組成
■人工工資單價(jià)
◇基本工資
◇工資性補(bǔ)貼
◇生產(chǎn)工人輔助工資
◇職工福利費(fèi)
◇生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
■材料的基價(jià)
◇材料原價(jià)
◇材料運(yùn)雜費(fèi)
◇運(yùn)輸損耗費(fèi)
◇采購及保管費(fèi)
■機(jī)械臺(tái)班單價(jià)
◇折舊費(fèi)
◇大修理費(fèi)
◇經(jīng)常修理費(fèi)
◇安裝拆卸費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)
◇人工費(fèi)
◇燃料動(dòng)力費(fèi)
◇養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅
2.3.2 主要項(xiàng)目的計(jì)算公式
■人工工資單價(jià)(了解)
■材料的基價(jià)
2.4 費(fèi)用定額
■建筑安裝工程費(fèi)用定額
◇規(guī)費(fèi)(三種)
→以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
→以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)
→以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
◇企業(yè)管理費(fèi)(三種)
→以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
→以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)
→以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)
■工程建設(shè)其它費(fèi)用定額
◇采用定性與定量相結(jié)合的方式,由主管部門判定其他費(fèi)用的編制方法
2.5 工程單價(jià)(定額中的單價(jià))
■基本直接費(fèi)單價(jià)(不包含利潤和稅金因素)
◇概預(yù)算定額基價(jià)=(材料概預(yù)算定額消耗量×材料基價(jià))+(人工概預(yù)算定額消耗量×人工工資單價(jià))+(機(jī)械概預(yù)算定額消耗量×機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià))
■全費(fèi)用單價(jià)(綜合單價(jià)法)
◇全費(fèi)用單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金
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