2015土地估價師《土地估價相關(guān)知識》考前押題第二套8
2015土地估價師《土地估價相關(guān)知識》考前押題第二套
71、 成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含( )等部分的面積。
A.套內(nèi)臥室
B.套內(nèi)起居室
C.套內(nèi)墻體
D.套內(nèi)陽臺
E.套間墻整體
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, d
解 析:成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
72、 房產(chǎn)測繪中產(chǎn)生測量誤差的原因有( )。
A.經(jīng)費不足
B.儀器誤差
C.觀測者的影響
D.房屋形態(tài)
E.周圍環(huán)境的影響
標(biāo)準(zhǔn)答案: b, c, e
解 析:產(chǎn)生測量誤差的原因有:
一、儀器誤差:任何儀器都有一定的精度,但會有一些剩余誤差。
二、人為誤差:由于人的感官的鑒別能力的局限性,在瞄準(zhǔn)讀數(shù)方面都會產(chǎn)生誤差。
三、外界條件影響:如溫度、濕度、風(fēng)力、日照、氣壓、大氣折光等因素,必然會造成誤差。
73、 地籍測繪的內(nèi)容包括( )等。
A.地籍平面控制測量
B.地籍要素調(diào)查
C.地籍要素測量
D.地籍圖繪制
E.房產(chǎn)面積量算
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, d
74、 房產(chǎn)用地面積測算時,下列( )的土地不計入用地面積。
A. 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地
B.市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地
C.公共使用的河灘、水溝、排污溝
D.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地
E.已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍,經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, e
解 析:房產(chǎn)測量規(guī)范:
下列土地不計入用地面積:
a) 無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地。
b) 市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地。
c) 公共使用的河攤、水溝、排污溝。
d) 已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍,經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地。
e) 其他按規(guī)定不計入用地的面積。
75、 在( )的條件下,用腳投票可以使公共資源的利用效率最高。
A.按人頭收稅
B.空間遷移無成本
C.行政區(qū)面積大
D.公共品生產(chǎn)具有規(guī)模效益
E.公共品使用具有外部性
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b
解 析:用腳投票,最早由美國經(jīng)濟學(xué)家蒂伯特(Charles Tiebout)提出的:在人口流動不受限制、存在大量轄區(qū)政府、各轄區(qū)政府稅收體制相同、轄區(qū)間無利益外溢、信息完備等假設(shè)條件下,由于各轄區(qū)政府提供的公共產(chǎn)品和稅負(fù)組合不盡相同,所以各地居民可以根據(jù)各地方政府提供的公共產(chǎn)品和稅負(fù)的組合,來自由選擇那些最能滿足自己偏好的地方定居。居民們可以從不能滿足其偏好的地區(qū)遷出,而遷入可以滿足其偏好的地區(qū)居住。
76、 如果政府對市場價格高于均衡價格的商品實行最高限價,將可能形成商品( )。
A.供不應(yīng)求
B.供過于求
C.供求平衡
D.價格均衡
E.黑市交易
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, e
77、 壟斷產(chǎn)生的原因有( )。
A.規(guī)模報酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷
B.政府給予一個企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷
C.大量廠商之間的競爭
D.關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨有所導(dǎo)致的資源性壟斷
E.企業(yè)管理者的個人魅力
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, d
-
78、 經(jīng)濟分析將不同的市場結(jié)構(gòu)分為( )。
A.完全競爭市場
B.完全壟斷市場
C.壟斷競爭市場
D.寡頭壟斷市場
E.福利市場
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, c, d
解 析:課件壟斷部分。
79、 在居住區(qū)用地內(nèi),計算道路用地面積,以下各項表述符合規(guī)定的是( ) 。
A.居住區(qū)級路,按紅線寬度計算
B.組團(tuán)路按路面寬度計算
C.宅間小路按實際用地面積計算
D.居民小汽車及單位通勤車停車面積,按實際占地面積計算
E.小區(qū)路按路面寬度計算
標(biāo)準(zhǔn)答案: a, b, d, e
80、 在下述表述中,符合《城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37―90)規(guī)定要求的是( )。
A.長途客運站屬于公共設(shè)施用地
B.交通指揮中心屬于公共設(shè)施用地
C.城市快速路屬于道路用地
D.規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)與城市之間的公路用地屬于水域和其他用地
E.居住小區(qū)內(nèi)的道路屬于居住用地
標(biāo)準(zhǔn)答案: b, c, d, e
解 析:《城市用地分類和城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ37―90)
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