2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套1

    2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第二套

　　一、單選題(共50道題，每道題0.5分)

　　1、 在以下稅種中，( )屬于從量稅。

　　A.營(yíng)業(yè)稅

　　B.增值稅

　　C.所得稅

　　D.資源稅

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：從量稅：以課稅對(duì)象的數(shù)量、重量、容量、面積或體積等為依據(jù)而計(jì)算征收的稅種。

　　2、 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人( )作為計(jì)稅依據(jù)。

　　A.人均占用土地面積

　　B.勞均占用土地面積

　　C.實(shí)際建房面積

　　D.實(shí)際占用土地面積

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。

　　納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：

　　(1)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn);

　　(2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅。待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

　　3、 下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是( )。

　　A 實(shí)際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

　　B 比例稅率的高低隨征稅對(duì)象數(shù)額的大小而變動(dòng)

　　C 按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比例關(guān)系

　　D 定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解　　析：比例稅率是對(duì)同一課稅對(duì)象，不論其數(shù)額大小，統(tǒng)一按相同比例征稅。

　　定額稅率又稱固定稅額，是按課稅對(duì)象的一定計(jì)量單位直接規(guī)定一個(gè)固定的稅額，而不規(guī)定征收比例。

　　名義稅率即稅法規(guī)定的稅率。

　　4、 城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)( )起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　A.自批準(zhǔn)征收次日

　　B.自批準(zhǔn)征收次月

　　C.自實(shí)際使用土地之日

　　D.自批準(zhǔn)征收之日起滿一年

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：土地使用稅與耕地占用稅的不同點(diǎn)是，耕地占用稅是在全國(guó)范圍內(nèi)，就改變耕地用途的行為征收的稅，是一次性征收的;而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，就使用土地的行為征收的稅，是按年計(jì)征的。

　　由于在征收中這兩種稅有部分重合，為避免對(duì)一塊土地同時(shí)征收耕地占用稅和土地使用稅，在規(guī)定上作了相應(yīng)的銜接。即對(duì)新征用的耕地，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)之日起滿一年后才征收土地使用稅。

　　5、 在計(jì)算新建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅時(shí)，納稅人如果不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的( )計(jì)算扣除。

　　A.20%以內(nèi)

　　B.20%

　　C.10%以內(nèi)

　　D.10%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解　　析：中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定：

　　凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額加房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的百分之十以內(nèi)計(jì)算扣除

　　6、 直接稅和間接稅是以( )為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

　　A.計(jì)稅依據(jù)

　　B.課征方法

　　C.是否涉及外國(guó)政府利益

　　D.稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：按稅賦能否轉(zhuǎn)嫁分類

　　(1)直接稅：由納稅人直接負(fù)擔(dān)的稅種。如所得稅、財(cái)產(chǎn)稅。

　　(2)間接稅;納稅人能將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁他人負(fù)擔(dān)的稅種。

　　7、 在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的最低稅額的( )。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　8、 某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目金額為216.65萬(wàn)元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。

　　A.150.00

　　B.90.00

　　C.83.35

　　D.25.01

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：增值額=300-216.65=83.35

　　83.35/216.65=38%

　　38%?50%

　　計(jì)算應(yīng)納稅額=83.35*30%=25.01

　　9、 在下列固定資產(chǎn)中，( )是屬于應(yīng)征房產(chǎn)稅的。

　　A.水塔

　　B.菜窖(小型)

　　C.玻璃暖房

　　D.鍋爐房

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：根據(jù)稅法房產(chǎn)定義：房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。

　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。

　　10、 某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為( )元。

　　A.700

　　B.1050

　　C.1400

　　D.1750

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：明確城建稅以“三稅”為基數(shù)，城市市區(qū)的稅率為7%。

　　計(jì)算：(20000+5000)*7%=1750

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