2014招標師項目管理考點:工程建設(shè)項目合同的分類

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　　工程建設(shè)項目合同的分類

　　按法定合同類型分類

　　法定合同類型。我國合同法列出了15種類型，其中工程建設(shè)項目中最常涉及的是建設(shè)工程合同、委托合同和買賣合同三種類型。

　　按合同層級分類

　　根據(jù)工程管理模式的不同，業(yè)主對建設(shè)工程項目的發(fā)包形式存在著多種選擇，包括總包、專業(yè)分包、平行分包等。故工程建設(shè)項目合同存在著不同的合同層級，可作以下分類：①總包合同;②專業(yè)分包合同;③其他層級的分包合同。

　　按項目基本過程與任務(wù)性質(zhì)分類

　?、?按項目基本過程分類，可分為前期咨詢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等合同。

　　② 按項目任務(wù)性質(zhì)分類：可分為咨詢服務(wù)、籌融資、供貨、運輸、加工、租賃、勞務(wù)、保險、營運、買賣(或其包含與組合)等合同。

　　按計價方式分類

　?、倏們r合同。指發(fā)包人對一個明確定義的工程或貨物采用一個固定總價格的合同?？們r合同包括不可調(diào)值合同和可調(diào)值合同。

　?、趩蝺r合同。單價合同包括固定單價合同和變動單價合同。

　　③成本加酬金合同。這類合同包括支付給承包人的直接和間接實際成本。成本加酬金合同主要適用于風險水平較高的工程建設(shè)項目。

　　①成本加成本百分比酬金合同(CPPC)。

　?、诔杀炯庸潭ǔ杲鸷贤?CPFF)。

　　③成本加浮動酬金合同(CPIF)。

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