2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務第二章單選練習題

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　　第二章 物業(yè)管理招標投標

　　單項選擇題

　　1、( )是物業(yè)管理服務產(chǎn)品預購的一種交易方式。

　　A、物業(yè)管理投標出B、物業(yè)管理企業(yè)選聘

　　C、物業(yè)管理招標D、物業(yè)管理企業(yè)競標

　　2、物業(yè)管理招標由物業(yè)的建設單位、業(yè)主大會或物業(yè)所有權人根據(jù)( )，制訂符合其管理服務要求和標準的招標文件。

　　A、物業(yè)管理服務費B、物業(yè)管理服務標準C、物業(yè)服務合同D、物業(yè)管理服務內(nèi)容

　　3、物業(yè)管理招標是由多家物業(yè)管理企業(yè)或?qū)I(yè)管理公司參與競投，從中選擇( )的競投者，并與之訂立物業(yè)管理服務合

　　同的一種交易行為。

　　A、最符合條件B、服務費用最低

　　C、服務標準最高D、性價比最高

　　4、物業(yè)管理投標，是對物業(yè)管理招標的響應，是指( )的物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)招標文件中確定的各項管理服務要求與標

　　準，編制投標文件，參與投標競爭的行為。

　　A、具有相應資質(zhì)B、符合招標條件C、被指定參加D、由上級領導推薦

　　5、根據(jù)物業(yè)的不同類型，可以將物業(yè)管理招標分為( )兩大類招標。

　　A、住宅項目和寫字樓項目B、住宅項目和商業(yè)項目

　　C、商業(yè)項目和非商業(yè)項目D、住宅項目和非住宅項目

　　6、物業(yè)管理招標的方式包括( )。

　　A、公開招標和邀請招標B、公開招標和非公開招標

　　C、協(xié)議招標和邀請招標D、住宅項目招標與非住宅項目招標

　　7、物業(yè)管理招標投的基本原則是：物業(yè)管理招標投標應依法組織實施，招標投標過程應( )。

　　A、公開、合理、平等B、公開、公平、合理

　　C、公開、合理、公正D、公開、公平、公正

　　8、物業(yè)管理投標的條件：必須符合( )規(guī)定的要求。

　　A、資質(zhì)管理B、法律法規(guī)和招標方C、法律法規(guī)D、資質(zhì)管理和招標方

　　9、根據(jù)物業(yè)管理服務的方式可以將物業(yè)管理招標分為：( )

　　A、公開招標和邀請招標

　　B、全權管理項目招標和顧問項目招標

　　C、整體物業(yè)管理項目招標和單項服務項目招標

　　D、全方位服務型管理和顧問服務型管理

　　10、公開招標的主要特點是招標人以公開的方式邀請( )的法人組織參與投標，招標程序和中標結果公開，評選條件及程序是預先設定的，且不允許在程序啟動后單方面變更。

　　A、確定

　　B、3-5 家

　　C、符合要求

　　D、不確定

　　11、按照《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定，投標人少于3 個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)( )

　　批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

　　A、業(yè)主委員會

　　B、招標方

　　C、物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府地產(chǎn)行政主管部門

　　D、建設單位

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