2014物業(yè)管理師物業(yè)經營管理:成本的估算方法

更新時間：2014-04-01 09:49:15 來源：|0

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摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經營管理》知識點:成本的估算方法，詳細內容整理如下，供大家復習備考過程中參考。

　　成本的估算方法

【課程試聽】【章節(jié)習題】

　　一、成本估算的目的

　　專項維修資金，即物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用支出。

　　目前我國物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務費的方式，有包干制和酬金制兩種形式。

　　包干制物業(yè)服務費用構成：物業(yè)管理服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

　　酬金制預收的物業(yè)管理服務資金包括：物業(yè)管理服務支出和物業(yè)管理企業(yè)酬金。

　　二、主要成本項目的估算方法

　　(一)人工費的估算

　　(二)辦公費估算

　　(三)共用部位與共用設施設備的日常運行和維護費估算

　　(四)保安費估算

　　(五)清潔衛(wèi)生費估算

　　(六)綠化養(yǎng)護費估算

　　(七)固定資產折舊費估算

　　(八)保險費估算

　　(九)專項維修資金

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