2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》:財務(wù)管理概述

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第九章知識點匯總

　　第一節(jié) 財務(wù)管理概述

　　一、財務(wù)管理對象

　　企業(yè)財務(wù)管理是指對企業(yè)財務(wù)活動和財務(wù)關(guān)系實施的管理，企業(yè)財務(wù)管理的對象包括企業(yè)財務(wù)活動和各種財務(wù)關(guān)系兩個方面。

　　(一)企業(yè)財務(wù)活動：是指在商品貨幣經(jīng)濟(jì)條件下企業(yè)的資金運動，包括資金籌集、運用、耗費、收回和分配五個相互依存、相互制約環(huán)節(jié)。

　　(二)企業(yè)財務(wù)關(guān)系

　　企業(yè)財務(wù)關(guān)系是指企業(yè)財務(wù)活動所體現(xiàn)的企業(yè)與各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，包括與：所有者、債權(quán)人、債務(wù)人、內(nèi)部各單位、職工、國家機(jī)關(guān)之間的財務(wù)關(guān)系。

　　二、財務(wù)管理目標(biāo)

　　財務(wù)管理目標(biāo)又稱理財目標(biāo)，是指企業(yè)進(jìn)行財務(wù)活動所要達(dá)到的目的，是評價企業(yè)財務(wù)活動是否合理、有效的標(biāo)準(zhǔn)。財務(wù)管理目標(biāo)為企業(yè)財務(wù)管理工作確定了基本的方向，是物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營管理成功的前提。

　　一般來講，財務(wù)管理目標(biāo)有總體目標(biāo)和具體目標(biāo)兩個方面。

　　(一)財務(wù)管理總體目標(biāo)

　　最具代表性的財務(wù)管理總體目標(biāo)的提法有利潤最大化、資本利潤率最大化或每股利潤最大化、企業(yè)價值最大化或股東財富最大化

　　資本利潤率又稱凈資產(chǎn)收益率，是企業(yè)凈利潤與資本(即凈資產(chǎn)或所有者權(quán)益)的比率，用以反映企業(yè)運用資本獲得利潤的能力。每股利潤也稱每股盈余(或權(quán)益資本凈利率)，是稅后凈利潤與普通股股數(shù)的對比數(shù)。

　　(二)財務(wù)管理具體目標(biāo)

　　財務(wù)管理的具體目標(biāo)可以概括為以下三個主要方面：籌資管理目標(biāo)、投資管理目標(biāo)、利潤分配管理目標(biāo)

　　三、財務(wù)管理的內(nèi)容

　　財務(wù)管理的基本內(nèi)容可概括為如下方面：籌資決策、投資決策、利潤分配決策

　　四、財務(wù)管理的手段

　　要逐步實現(xiàn)企業(yè)理財手段與方法以網(wǎng)絡(luò)財務(wù)為主，并將網(wǎng)絡(luò)財務(wù)融入到企業(yè)資源規(guī)劃(ERP)系統(tǒng)中。

　　網(wǎng)絡(luò)財務(wù)是以互聯(lián)網(wǎng)、內(nèi)部網(wǎng)以及電子商務(wù)為背景的在線理財活動。

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