物業(yè)管理師輔導資料：房地產市場概述(1)

更新時間：2012-02-02 14:12:09 來源：|0

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　　為了給房地產投資者提供更好的物業(yè)經營管理服務，物業(yè)管理企業(yè)首先要制定科學的物業(yè)經營管理計劃，并以此作為物業(yè)經營管理決策的重要工作內容。而要想編制出一個好的物業(yè)經營管理計劃，物業(yè)管理師必須掌握房地產市場的相關知識和分析技術。$lesson$

　　第一節(jié)　房地產市場概述

　　一、房地產市場的概念

　　房地產市場可以理解為從事房地產買賣、租賃、抵押、典當?shù)然顒拥膱鏊约耙磺薪灰淄緩胶托问?。房地產經濟學中對房地產市場的定義，則是指當前潛在的房地產買者和賣者，以及當前的房地產交易活動。一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、價格、資金、運行機制等因素構成的一個系統(tǒng)。

　　與一般市場相同，房地產市場也是由參與房地產交換的當事者、房地產商品、房地產交易需求、交易組織機構等要素構成的。這些要素反映著房地產市場運行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產市場的發(fā)展與未來趨勢。

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