房地產(chǎn)中介服務機構管理

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　　房地產(chǎn)中介服務機構管理

　　1.從事房地產(chǎn)中介業(yè)務，應當設立相應的房地產(chǎn)中介服務機構。房地產(chǎn)中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經(jīng)濟組織。設立房地產(chǎn)中介服務機構，應當向當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請設立登記。房地產(chǎn)中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

　　2.設立房地產(chǎn)中介服務機構應具備下列條件：

　　(1)有自己的名稱、組織機構;

　　(2)有固定的服務場所;

　　(3)有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費;

　　(4)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50%以上;從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師;從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　3.房地產(chǎn)管理部門每年對房地產(chǎn)中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務。

　　4.房地產(chǎn)中介服務機構必須履行下列義務：

　　(1)遵守有關的法律、法規(guī)和政策;

　　(2)遵守自愿、公平、誠實信用的原則;

　　(3)按照核準的業(yè)務范圍從事經(jīng)營活動;

　　(4)按規(guī)定標準收取費用;

　　(5)依法交納稅費;

　　(6)接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。

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