土地估價師估價理論與方法練習精選37

　　1.下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是(　　)。

　　A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權

　　B.土地使用權抵押設定本身發(fā)生土地使用權轉移

　　C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

　　D.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權

　　【答案】BD

　　【解析】土地使用權抵押設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。

　　2.土地市場的管理手段包括(　　)。

　　A.土地利用規(guī)劃與計劃手段

　　B.地籍管理手段

　　C.土地價格調控手段

　　D.土地稅收和金融手段

　　【答案】ABCD

　　3.城市總體規(guī)劃應當與(　　)相協(xié)調。

　　A.國土規(guī)劃

　　B.區(qū)域規(guī)劃

　　C.江河流域規(guī)劃

　　D.土地利用總體規(guī)劃

　　【答案】ABCD

　　4.下列(　　)是編制土地利用總體規(guī)劃的原則。

　　A.適當控制非農建設占用耕地

　　B.提高土地利用效率

　　C.統(tǒng)籌安排各類用地

　　D.占用耕地與開發(fā)復墾相結合

　　【答案】BCD

　　5.設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具備下列條件：有自己的名稱和組織機構，(　　)等。

　　A.有足夠的專業(yè)技術人才

　　B.有固定的經(jīng)營場所

　　C.必須具備相應的開發(fā)資質

　　D.有符合國家規(guī)定的注冊資本

　　【答案】ABD

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