物業(yè)管理師《制度與政策》考點：物業(yè)定價成本監(jiān)審原則

　　【物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審】

　　物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審的原則和依據(jù)

　　1.物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)當(dāng)遵守以下原則：

　　(1)合法性原則。計入定價成本的費用應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定;

　　(2)相關(guān)性原則。計入定價成本的費用應(yīng)當(dāng)為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或者間接相關(guān)的費用。

　　(3)對應(yīng)性原則。計入定價成本的費用應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)。

　　(4)合理性原則。影響物業(yè)服務(wù)定價成本各項費用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。

　　2.物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審的依據(jù)

　　核定物業(yè)服務(wù)定價成本，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)會計師事務(wù)所審計的年度財務(wù)會計報告、原始憑證與賬冊或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)。

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