物業(yè)管理師考試輔導：房地產投資(1)
更新時間：2011-08-15 14:06:16
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物業(yè)經(jīng)營管理主要以收益性物業(yè)為管理對象，以業(yè)主或投資者為服務對象，強調策略性價值管理等特點，要求物業(yè)管理師具備房地產投資知識和選擇投資區(qū)位的能力。為此，本章重點介紹房地產投資及其風險的基礎知識，介紹房地產投資中區(qū)位的含義以及不同類型房地產投資對區(qū)位的特殊要求。 $lesson$
第一節(jié) 房地產投資
一、房地產投資的概念
房地產投資是指以獲得未來的房地產資產收益或增值為目的，預先墊付一定數(shù)量的貨幣或實物，直接或間接地從事或參與房地產開發(fā)經(jīng)營活動的經(jīng)濟行為。房地產投資是許多人夢寐以求的，世界上90%以上的百萬富翁是由于擁有房地產。
投資者進行房地產投資的主要目的，是為了使其財富最大化。通過進行房地產投資，投資者可以獲得作為房地產業(yè)主的榮譽、獲得較高的收益和資本增值，還可以降低其投資組合的總體風險、抵抑通貨膨脹的影響。
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