2012年物業(yè)管理師考試基本制度與政策復習方法33

　　民事權利 P163 是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為財產(chǎn)權和人身權兩大類。財產(chǎn)權包括物權、債權;人身權包括人格權和身份權;此外知識產(chǎn)權既包括人身權又有財產(chǎn)權。$lesson$

　　1.債權發(fā)生的主要原因：合同、侵權行為、不當?shù)美o因管理

　　侵權行為：不法侵害他人的合法權利，應當承擔民事責任的行為。

　　不當?shù)美簺]有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的事實。

　　無因管理：沒有法定或者約定的義務，為避免他人利益受損而進行管理或者服務的行為。

　　2.人身權 民事主體依法享有的與其人身不可分離的，以特定精神利益為內(nèi)容的民事權利，包括人格權和身份權?，F(xiàn)階段法律規(guī)定的人身權主要有：生命權、身體健康權、姓名權和名稱權、肖像權、名譽權、隱私權、榮譽權、婚姻自主權。 法律沒有規(guī)定的民事主體的正當?shù)娜松砝?，法律也應給以保護。

　　★★★民事責任P164 指民事主體違反合同義務或者法定義務而應承擔的法律后果。民事責任主要是合同責任和侵權責任。

　　1.過錯責任構成要件：(1)損害事實的發(fā)生;(2)行為人實施了違法行為;(3)違法與損害事實之間有因果關系;(3)行為人有過錯。

　　2.承得無過錯責任的情況：(1)國家機關或者國家機關工作人員的職務行為侵權;(2)產(chǎn)品缺陷致人損害;(3)高度危險作業(yè)致人損害;(4)污染環(huán)境致人損害;(5)地面施工致人損害;(6)建筑物致人損害;(7)飼養(yǎng)的動物致人損害。

　　3.承擔民事責任的方式：(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險;(4)返還財產(chǎn);(5)恢復原狀;(6)修理、重做、更換;(7)賠償損失;(8)支付違約金;(9)消除影響、恢復名譽;(10)賠禮道歉。其中(2)到(6)項適用于侵害財產(chǎn)權的責任承擔，第(8)到(10)項適用于侵害人身權的責任承擔;第(1)項和第(7)項對于兩種都適用。這些承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合產(chǎn)適用。

　　★★★訴訟時效P165 權利人以過法定期間不行使自己的權利，依法律規(guī)定其勝訴權歸于消滅的制度。

　　訴訟時效的種類：

　　(1)一般訴訟時效：一般訴訟時效為兩年。

　　(2)特殊訴訟時效：特殊訴訟時效分為短期訴訟時效和長期訴訟時效?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定短期的訴訟時效為一年，主要有以下幾種：身體受到傷害要求賠償?shù)?、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、延付或者拒付租金的、寄存財物被丟失或者損毀的。另有特殊訴訟時效規(guī)定在單行法中，如《合同法》中規(guī)定國際貨物買賣合同和技術進出口合同適用的訴訟時效為四年。

　　(3)訴訟時效的起算、中止、中斷和延長

　　起算：訴訟時效期間從當事人知道或應當知道權利被侵害時起計算，但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不保護。

　　中止：在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止，從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

　　中斷：訴訟時間因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。

　　延長：有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

　　★★合同及合同法的基本原則P166 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同的種類很多，有物權合同、債權合同、身份合同等，但通常所說的合同是債權合同，《合同法》所規(guī)定的也僅是債權合同;婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，不適用《合同法》.

　　合同法的基本原則：合同自由原則、合同正義原則、鼓勵交易原則。

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