物業(yè)管理師考試輔導(dǎo):大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理(3)
三、企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)$lesson$
要做出精細的決策,就要長期跟蹤一系列的數(shù)據(jù),如效用、保險、稅務(wù)、修復(fù)和維護等成本的變動,可能獲得的毛收入,以及空置和使用的情況。為了準(zhǔn)確評估績效,企業(yè)應(yīng)該將物業(yè)資產(chǎn)同非物業(yè)資產(chǎn)運營的數(shù)據(jù)分開。如在一個制造類的設(shè)施中,建筑維護費用要與設(shè)備維護費分開,除非該設(shè)備是物業(yè)資產(chǎn)的一部分。
這些是非常繁瑣的工作,收集信息的全面性、準(zhǔn)確性很難保證,而且數(shù)據(jù)的及時更新也相當(dāng)困難?,F(xiàn)實中若沒有一個獨立的物業(yè)資產(chǎn)信息系統(tǒng),要做一個很好的物業(yè)資產(chǎn)管理決策是很困難的。
信息技術(shù)的發(fā)展給物業(yè)資產(chǎn)管理提供了便捷的工具?,F(xiàn)在,國外很多企業(yè)采用物業(yè)資產(chǎn)管理的專業(yè)軟件,極大地提高了物業(yè)資產(chǎn)管理的效率。
企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理在我國還是一個新領(lǐng)域??梢灶A(yù)見,隨著我國大型企業(yè)的發(fā)展及市場競爭的加劇,對物業(yè)資產(chǎn)管理的需求也會不斷增加。有效的物業(yè)資產(chǎn)管理將會提升我國大型企業(yè)的競爭力,促進其健康發(fā)展。
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