2013注冊稅務師考試輔導：征稅范圍、納稅人和稅率

　  征稅范圍、納稅人和稅率

　　房產是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。

　　一、征稅范圍:

　　房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。

　　二、納稅人:

　　房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。其中：

　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

　　2.產權出典的，由承典人納稅。

　　備注：典當是出典人(產權所有人)急需資金，用想保留產權贖回權的一中融資行為。由于出典期間，產權所有人無權支配房屋，所以有支配權的承典人為納稅人。

　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。

　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

　　5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

　　2009年1月1日起外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外國人經營的房產，也應納房產稅。

　　外幣為記賬本位幣的按繳款上月最后一日的人民幣匯率中間價折成人民幣計算繳納。(新增)

　　三、稅率

　　(一)從價計稅：1.2%

　　(二)從租計稅：12%

　　1.個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅。

　　2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收。

>>>報考指南

2013年注冊稅務師考試時間6月22-23日       更多信息訪問：注冊稅務師頻道   注冊稅務師論壇   注冊稅務師輔導試聽   編輯推薦 人社部公布：2025年稅務師考試時間確定在11月15日、16日 稅務師電子證書樣本 中國注冊稅務師協(xié)會：2024年稅務師電子證書正式上線，附下載流程 四川稅協(xié)發(fā)布：關于辦理2024年度稅務師職業(yè)資格證書及個人會員入會有關事項的公告 分享到： 編輯：環(huán)球網校 上一篇：2013注冊稅務師考試輔導：房產稅的概念和特點 下一篇：2013年注冊稅務師考試《稅法一》第一章知識點：稅法概述 資料下載 精選課程 老師直播 真題練習 更多資料 更多課程 更多直播 更多真題 最新資訊 2024年稅務師考試考前十頁紙，考前再看一眼！2024-11-01 2024年稅務師考試思維導圖：增值稅2024-10-30 稅務師18個稅種思維導圖，速來下載領取2024-10-29 2024年稅務師考試《財務與會計》公式匯總（共182個）2024-10-29 2024年注冊稅務師《稅法二》公式匯總，考前強化記憶2024-10-29 考前小抄：2024年稅務師3科公式匯總及18個稅種思維導圖2024-10-29 2024年稅務師《稅法一》重要公式匯總（含對應教材頁碼）2024-10-29 2024年稅務師考前幾頁紙，助力沖刺搶分2024-10-24 2024年稅務師考前極簡講義5科匯總，攻克重點2024-10-18 2024年稅務師《涉稅服務實務》考前19個考點速記2024-10-18 去做題 稅務師資格查詢 稅務師歷年真題下載 更多 稅務師每日一練 打卡日歷 0天 累計打卡 0人 打卡人數 去打卡 預計用時3分鐘 稅務師資料下載 更多 稅務師各地入口 北京 環(huán)球網校移動課堂APP 直播、聽課。職達未來！ 安卓版 下載 iPhone版 下載 返回頂部 獲取驗證碼 立即注冊 注冊表示同意《用戶協(xié)議》和《隱私政策》 可進入學習中心查看新用戶注冊贈禮 微信掃碼一鍵登錄 微信掃碼安全登錄 可進入學習中心查看新用戶注冊贈禮 掃描即表示同意《網站注冊協(xié)議》