2013年注冊稅務師《稅法二》預習資料：第五章第五節(jié)

更新時間：2012-09-12 13:55:26 來源：|0

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　　第五節(jié)　申報和繳納

　　一、納稅義務發(fā)生時間

房產用途變化	納稅義務發(fā)生時間
1.納稅人將原有房產用于生產經營	從生產經營之月起
2.納稅人自建房屋用于生產經營	從建成之次月起
3.委托施工企業(yè)建設的房屋	從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）
4.納稅人購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
5.購置存量房	自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起
6.納稅人出租、出借房產	自交付出租、出借房產之次月起
7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房	自房屋使用或交付之次月起

　　二、納稅期限

　　按年計算、分期繳納。

　　三、納稅申報

　　四、納稅地點

　　房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。

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