2017年稅務(wù)師《稅法二》第五章房產(chǎn)稅的概念及特點

　　【摘要】2017年全國稅務(wù)師考試將于11月11日-12日舉行，為了考生更好的進(jìn)行備考，環(huán)球網(wǎng)校特整理并發(fā)布“2017年稅務(wù)師《稅法二》第五章房產(chǎn)稅的概念及特點”以下內(nèi)容分享稅法二房產(chǎn)稅的相關(guān)知識點，希望對參加稅務(wù)師考試的考生有所幫助。更多資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校稅務(wù)師頻道!

　　房產(chǎn)稅的概念及特點

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供房產(chǎn)稅)房產(chǎn)的定義：房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋則是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。

　　商品房是否獲得持有環(huán)節(jié)的收益房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房(相當(dāng)于倉庫里的庫存商品)，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　1、房產(chǎn)稅的概念

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

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　　2、房產(chǎn)稅的特點

　　(1) 房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅

　　(2)征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。

　　(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。

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