2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點:地籍圖

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　　考點：地籍圖，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進行考點解析：

　　真題：

　　【標準答案】A

　　【解析】本題考查的是地籍圖的相關(guān)知識，宗地圖是描述宗地位置、界址點線的關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。

　　下面我們一起來溫習(xí)一下詳細內(nèi)容：地籍圖

　　地籍測量繪制的圖件稱為地籍圖。它是表示土地產(chǎn)權(quán)、地界和分區(qū)的平面圖，圖上附有各部分的說明、注解和識別資料。地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指土地的編號、利用類別、等級、面積及權(quán)屬界線，界址點及其編號，各級行政區(qū)劃界線及房產(chǎn)情況。必要的地形要素指與地籍管理有關(guān)的一些房屋、道路、水系、垣柵及地物和地理名稱等。

　　測繪時以土地地塊邊界為主，地物為輔，不帶高程或等高線，按地塊(丘)編號，并量算面積，連同產(chǎn)權(quán)人名稱注記在圖上。城市地籍圖比例一般為 1：500.地籍圖是土地管理部門在辦理土地登記和發(fā)放土地使用權(quán)證書時，了解地塊坐落、四周界址、尺寸、土地使用狀況和面積等的依據(jù)，也是建立地籍檔案必不可少的資料。對于每一宗土地，都應(yīng)繪制宗地圖。宗地圖是描述宗地位置、界址點線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，用來作為該宗土地產(chǎn)權(quán)證書和地籍檔案的附圖。