2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點(diǎn)題:房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

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　　考點(diǎn)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：

　　真題：

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】A

　　【解析】本題考查的是房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

　　下面我們一起來溫習(xí)一下詳細(xì)內(nèi)容：交易手續(xù)費(fèi)

　　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》(建設(shè)部令第96號)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，其收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的物價部門和建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》(計價格[2002]121號)，住房交易手續(xù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)計收：

　　(1)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。按住房建筑面積收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：新建商品住房每.平方米3元，存量住房每平方米6元。新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房減半計收;存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

　　(2)住房租賃手續(xù)費(fèi)。按套收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套100元，由出租人承擔(dān)。以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限額。省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門可根據(jù)本地區(qū)住房交易量及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。