2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺題5

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　　1、(　 )是指由調(diào)查人員向被調(diào)查者詢問，由被詢問者答復(fù)的調(diào)查方法。

　　A.直接觀察法

　　B.間接觀察法

　　C.采訪法

　　D.報告法

　　答案：C

　　2、已知某市1999-2002年商業(yè)用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2。1999-2002年商業(yè)用房竣工面積平均發(fā)展速度是(　 )

　　A.124.05%

　　B.117.55%

　　C.32.3%

　　D.25.49%

　　答案：A

　　3、在編制概算時，零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的(　 )進行估算。

　　A.5%～8%

　　B.8%～10%

　　C.3%～5%

　　D.10%～12%

　　答案：A

　　4、建設(shè)工程總造價由(　 )構(gòu)成。

　　A.建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工器具等購置費、其他工程費用、預(yù)備費

　　B.建設(shè)項目總費用+合理利潤+稅金

　　C.建設(shè)項目總費用+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　D.建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、工器具等購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、貸款利息

　　答案：D

　　5、供給彈性是指由于影響供給的諸多因素發(fā)生變化后，供給量作出反應(yīng)的程度。通常用供給價格彈性系數(shù)來表示價格變動引起供給量變化的程度。供給價格彈性系數(shù)是(　 )與(　 )的比值。

　　A.供給量變動率價格變動率

　　B.需求量變化率價格變化率

　　C.價格變化率供給量變化率

　　D.價格變動率需求量變化率

　　答案：A

　　6、對單個廠商而言，他按利潤最大化原則決定產(chǎn)品的產(chǎn)量，廠商均衡的條件是(　 )。

　　A.邊際收益大于邊際成本

　　B.邊際收益等于邊際成本

　　C.邊際收益小于邊際成本

　　D.A、B、C都不正確

　　答案：B

　　7、金融工具有多種多樣，一般將其分為(　 )兩類。

　　A.直接金融工具和間接金融工具

　　B.企業(yè)金融工具和個人金融工具

　　C.長期金融工具和短期金融工具

　　D.貸款金融工具和存款金融工具

　　答案：A

　　8、在現(xiàn)代經(jīng)濟條件下，各國金融機構(gòu)體系一般包括四個部分，即(　 )。

　　A.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、國際銀行

　　B.中央銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構(gòu)

　　C.地方銀行、商業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構(gòu)

　　D.中央銀行、工業(yè)銀行、政策性銀行、非銀行金融機構(gòu)

　　答案：B

　　9、我國《保險法》規(guī)定：“(　 )是投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)之間的協(xié)議?！?/P>

　　A.保險協(xié)議

　　B.保險合同

　　C.保險合約

　　D.保險形式

　　答案：B

　　10、(　 )是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關(guān)部委制定的會計方面的規(guī)范。

　　A.中國會計制度

　　B.中華人民共和國會計制度

　　C.會計法

　　D.國家統(tǒng)一會計制度

　　答案：D

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　　11.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍，是在(　)實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。

　　A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

　　B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上

　　D.城市建成區(qū)內(nèi)集體土地上

　　答案：A

　　12.拆除租賃房屋時，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達成協(xié)議，房屋拆遷補償方式是(　)。

　　A.面積結(jié)算

　　B.貨幣補償

　　C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　D.貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　答案：C

　　13.委托拆遷估價的，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向(　)申請確認(rèn)。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門

　　答案：C

　　14.拆遷當(dāng)事人向原估價機構(gòu)申請復(fù)核估價的，該估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核估價申請之日起(　)日內(nèi)給予答復(fù)。

　　A.5

　　B.7

　　C.10

　　D.15

　　答案：A

　　15.裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起(　)日內(nèi)作出。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　答案：B

　　16.行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于(　)天。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：C

　　17.將“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級”的部門規(guī)章是(　)。

　　A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

　　D.《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　答案：C

　　18.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于(　)級資質(zhì)企業(yè)的條件。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　答案：D

　　19.2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司實施該項目的項目資本金不得少于(　)萬元。

　　A.1200

　　B.1800

　　C.2100

　　D.3000

　　答案：C

　　20.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由(　)規(guī)定。

　　A.全國人大

　　B.國務(wù)院

　　C.國土資源部

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　答案：B

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