2014年房地產估價師《經營與管理》專題訓練(13)

　　特別推薦：房地產估計師歷年真題(2003-2012)匯總

　　1、建設工程進度控制工作的主要內容包括(　)。

　　A.施工現(xiàn)&考試大&場的調研與分析

　　B.編制項目建設工程進度計劃

　　C.監(jiān)督項目施工進度計劃的執(zhí)行

　　D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃

　　E.對項目建設總周期目標的論證與分析

　　標準答案：A，B，C

　　2、技術資料的內容包括(　)。

　　A.前期工作資料

　　B.土建資料

　　C.安裝方面的資料

　　D.設計文件及變更資料

　　E.招標方面的資料

　　標準答案：A，B，C

　　3、成本計劃可分解為(　)方面。

　　A.材料設備成本計劃

　　B.管理費&考試大&成本計劃

　　C.人工費成本計劃

　　D.不可預見成本計劃

　　E.施工機械費用計劃

　　標準答案：A，B，C

　　4、建設階段的項目管理，包括(　)的管理。

　　A.質量

　　B.進度

　　C.成本

　　D.合同

　　E.工程

　　標準答案：A，B，C，D

　　5、房地產開發(fā)項目的主要合同關系有(　)。

　　A.開發(fā)商的主要合同關系

　　B.承包商的主要合同關系

　　C.建筑商的主要合同關系

　　D.監(jiān)理機構的主要合同關系

　　E.供應商的主要合同關系

　　標準答案：A，B

　　6、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的(　)。

　　A.適應性

　　B.異質性

　　C.政策影響性

　　D.相互影響性

　　標準答案：C

　　7、房地產的經濟壽命是指物業(yè)開始使用至(　)的時刻。

　　A.收益為零

　　B.產生的收益超過其使用成本

　　C.凈收益為零

　　D.收益率小于基準收益率

　　標準答案：C

　　8、房地產最重要的一個特性是(　)。

　　A.不可移動性

　　B.適應性

　　C.異質性

　　D.壽命周期長

　　標準答案：A

　　9、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是(　)。

　　A.弱流動性

　　B.異質性

　　C.壽命周期長

　　D.不可移動性

　　標準答案：A

　　10、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為(　)。

　　A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資

　　B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯(lián)體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟

　　C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

　　D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

　　標準答案：A