2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬題及答案4

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　　31.當(dāng)以單位寬度的標(biāo)準(zhǔn)宗地的總價作為路線價時，臨街宗地總價=路線價×( ) ×臨街寬度。

　　A.單獨(dú)深度價格修正率

　　B.累計深度價格修正率

　　C.平均深度價格修正率

　　D.混合深度價格修正率

　　32.某臨街深度30.48 m(即100英尺)，臨街寬度20 m的矩形土地，總價為12.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24 m(即50英尺)，臨街寬度25 m的矩形土地的總價為( )萬元。

　　A.53.34

　　B.85.34

　　C.106.68

　　D.213.36

　　33.某宗房地產(chǎn)的總價值為5 000萬元，其總地價為2 000萬元，總建筑面積為10 000 m2，甲擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為90萬元，該部分的建筑面積為200 m2。按土地價值進(jìn)行分?jǐn)?，甲占有的土地份額為( )。

　　A.1%

　　B.1.5%

　　C.2%

　　D.2.5%

　　34.防范估價風(fēng)險的最后一道防線是( )。

　　A.撰寫估價報告

　　B.審核估價報告

　　C.出具估價報告

　　D.估價資料歸檔

　　35.下列表述中不正確的是( )。

　　A.在實(shí)際估價中，不同的估價方法將影響估價結(jié)果

　　B.在實(shí)際估價中，不同的估價時點(diǎn)將影響估價結(jié)果

　　C.在實(shí)際估價中，不同的估價目的將影響估價結(jié)果

　　D.在實(shí)際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結(jié)果

　　參考答案：BCBBD