2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第五章練習(xí)題3

　　三、判斷題

　　1、A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2006年5月發(fā)生過(guò)一次重大工程質(zhì)量事故。2006年12月，該公司已符合申報(bào)二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)條件，有關(guān)部門給予了批準(zhǔn)。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　2、三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在800萬(wàn)元以上。 (　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　3、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)先到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，后到所在地工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　4、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以劃撥的方式取得。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　5、2004年4月，《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國(guó)發(fā)[2004]13號(hào))，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(不含經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目)資本金比例由20%提高到35%。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　6、無(wú)論質(zhì)量問(wèn)題是由勘察、設(shè)計(jì)、施工哪個(gè)單位造成的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司都應(yīng)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　7、對(duì)于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費(fèi)者有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后30天內(nèi)，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　9、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定，門窗翹裂的最低保修期限為1年。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　10、商品住宅的保修期可以低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修的存續(xù)期。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　11、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為2年。 ( )

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　12、發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當(dāng)具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售.銷售許可證明。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　13、房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。 (　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)